Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua

Разрешительная документация в строительстве – как составляющая рентабельности

Строительство в Украине сложный поэтапный процесс. Одним из первых и самых проблемных этапов строительства – это получение разрешительной документации.

 Разрешительная документация включает в себя: правоустанавливающий документ на земельный участок;  проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции); генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений; разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости; договор с подрядной организацией и другие документы…

 Согласно данным Мирового Банка, Украина по показателю сложности оформления разрешительной документации занимает 179 место из 181, нам удалось обогнать Зимбабве и Лесото. При таких условиях, получение документов на строительство выглядит как подвиг, что б получить пакет разрешительной документации   нужно собрать около 800 подписей и разрешений от различных инстанций.

 Для примера: сроки оформления разрешительной документации на строительство в Украине составляют

 

 475 дней, со слов вице-премьера Сергея Тигипко, самый продолжительный срок оформления разрешительной документации на строительство в других странах составляет не более 350 дней, а в Грузии он сокращен до 50 дней.

 При покупке новой квартиры, 1000 у.е. за квадратный метр, 40% как раз и составляют затраты на получение-оформление документации. Бюрократизация  процедуры порождает огромные взятки, «разрешительная» коррупция не только усложняет и приводит к удорожанию объектов, но и увеличивает сроки строительства. Получение документов дублируется различными инстанциями,например: для  землеотвода  необходимо до  пяти решений  сессий  горсовета (ранее было  необходимо   одно  решение  Совета  и одно – ГИК). Также нужно учитывать отчисление местным органам власти за развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, выполнение технических условий, отвод земельного участка, всякого рода инвестиционные обязательства.

 Как видим,цена квадратного метранапрямую зависит от стоимости процедуры оформления разрешительной документации. Каждый застройщик заинтересован в увеличение рентабельности готового объекта, рентабельность в свою очередь зависит от знаний и опыта оформления документации.

Быть информированным  в оформлении документации на всех этапах строительства, от получения земельного участка до сдачи объекта в эксплуатацию, - это обязанность каждого специалиста, который занимается вопросами разрешительной документации.

 Предоставляем Вашему вниманию семинар, от нашего партнера Бизнес-Центра «Национальный», на тему:

Разрешительная документация в строительстве от А до Я в соответствии с последними законодательными изменениями.

Который состоится 4 октября в городе Киеве по адресу бульв. Шевченко, 4, отель "Санкт - Петербург"

 Посетив данный семинар, вы будете знать:

1)   Новая процедура получения прав на землю.

Основные этапы получения разрешительной документации на строительство жилого дома: процедурные нюансы и практический опыт…

2)   Общественные слушания в новых условиях.

Алгоритм проведения общественных слушания – новые проблемы для заказчика…

3)   Новые разрешительные документы в строительстве.

Новая процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ.

4)   Новые правила уплаты и расчета паевого участия в развитии инфраструктуры города.

5)   Строительство и передача инженерных сетей и коммуникаций

Право застройщика на строительство сетей.

6)   Ипотека и объекты незавершенного строительства. 

Порядок оформления ипотечного договора.

7)   Новый порядок принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта.

механизм и условия принятия в эксплуатацию.

8)   Как признать право собственности на самовольно построенный объект.

9)   Новая редакция Закона Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений".

10)       Процедура проведения государственной регистрации имущественных прав на землю в соответствии с новым законом.

11)       Полномочия центров земельного кадастра.

Бизнес-консультанты:

Елена Сукманова - Директор юридического департамента ПАТ КБ «ПриватБанк»

Представитель - Инспекции государственного архитектурно-строительного комитета г. Киев.

Павленко Дмитрий Валентинович - директор Всеукраинской Ассоциации БТИ, директор Всеукраинской Третейской Лиги, автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

 Каждому участнику предоставляется: комплект учебно-методических материалов; диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  В наше время, когда законодательная база в области строительства находится в состоянии постоянных изменений, данный семинар есть эффективным способом повысить свой профессиональны уровень знаний в вопросе получения разрешительной документации. Семинар ориентирован на руководителей, инженеров, юристов, бухгалтеров, строительных, консалтинговых организаций и всех кто интересуется данной темой.

 Информированность в  процедуре оформление документов позволит сэкономить Ваши средства и время, повысит рентабельность Вашего «квадратного метра»!

Рекомендуем сайт www.nbc.ua всегда найдёте нужный для себя о

Компания: Национальный, бизнес-центр (все статьи компании)
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
См. также
Названы самые инновационные компании мира, IT Education Center
12 причин никогда не сдаваться, Школа лидерства, образовательный проект
Эффективное управление отделом продаж. Отдел продаж своими руками, Национальный, бизнес-центр
Управление продажами, основные тенденции, Национальный, бизнес-центр
Газета «Консультант Кадровика», № 2 (134) 2017, Професійні видання
Перейти к списку всех статей
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».