29 сентября приглашаем посетить семинар: "Налогообложение строительной деятельности. Изменения законодательства. Проблемы 2015 года"

Докладчики-консультанты: Бирюченко Виктория Викторовна - директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор, Чалый Иван Григорьевич - Редактор электронного издания «El-бухгалтер», газеты«Налоговый кодекс». Эксперт Центра Либермана.

Налог на добавленную стоимость
1. «Первая поставка»: хроника интерпретаций и анализ схем применения льготы по НДС для вновь построенного жилья.
2. Затраты: бухучетные особенности отрасли, влияющие на налогооблагаемую прибыль.
3. Будущие убытки в расходах отчетного периода: парадоксы бухгалтерской механики
4. Отрицательные расходы: неожиданные бухгалтерские реалии.
5. Себестоимость реализации без реализации: как устранить отчетные нестыковки.
6. Доходы: правильная регламентация учетной политики —залог налоговой оптимизации: влияние КТМСФО 15 на схемы предварительных договором и продажи имущественных прав.
7. Договора паевого участия в строительстве жилья: старые налоговые разъяснения, особенности национального бухучета и адаптация к МСФО-отчетности.
8. Обеспечение обязательств по предварительным договорам: как трактовать налоговую природу — анализ позиции налоговых органов.
9. Инвестиционная недвижимость: признание арендованной недвижимости в балансе арендатора.
10. ЖСК - финансирование:

• правовой статус и НПО
• регистрация;
• бухучетная специфика и налог на прибыль; 

11. Гражданский кодекс и НДС —есть ли поставка?
12. Совместная деятельность в строительстве: проблемы налогообложения прибыли.

Налог на прибыль:
1. Когда  возникает  доход  при  разных  схемах  привлечения  финансирования  в строительные  проекты,  в  каких  случаях  обязательно  применение  для  признания  дохода положений П(С)БУ 18 «Строительные контракты» :

• инвестиционные, паевые и подобные им договора,
• предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами,
• деривативы и другие ЦБ договора,
• договора подряда
• жилищно-строительные кооперативы.

2. Расчет себестоимости готовой продукции: выбор  объектов  калькулирования себестоимости,  распределение общих  затрат  при  комплексных  долгосрочных  проектах (строительство жилищных комплексов в несколько очередей, объекты инфраструктуры и т.д.).
3. Влияние на размер  себестоимости: оплата  права  застройки  земельного  участка, паевые  взносы  городу  на  развитие  инфраструктуры,  распределение  общепроизводственных, капитализация финансовых, размер амортизации, гарантийные резервы и т.д.
4. Есть  ли  финал  у  строительного  проекта?Затраты  послепередачи  объектов инвесторам –кто  оплачивает,  как  компенсируются,  как  отражать  в  учете:налог  на  землю, эксплуатационные  расходы,  потребление  газа,  электроэнергии,  благоустройство,  устранение недоделок.
5. Передача внешних сетей эксплуатирующим организациям – варианты отражения в учете, проблемы налогообложения.
6. ЖСК статус неприбыльности-как разобратьсякогда он есть и когда его нет в 2015 г., как отчитываться по налогу на прибыль в 2015 году.
7. Возвратная финансовая помощь от неплательщиков,полученная и включенная в ВД до 31.12.14, как быть в 15 г.при ее возврате.
8. Учетная  политика – вопросы,  требующие  внимания:  порядок  признания  доходов, порядок  калькулирования  производственной  себестоимости,  расчет  резервов,,  определение уровня существенности для различных элементов фин. отчетности.
9. Ошибки прошлых периодовв бухгалтерском и/или налоговом учете как исправлять правильно.

Другие аспекты налогообложения и правового регулирования операций в рамках проектов по строительству и управлению объектами недвижимости
10. Контроль операций в рамках правил трансфертного ценообразования при работе с иностранными  инвесторами  и/  или  займодателями,  предоставившим  финансирование  для проектов по созданию недвижимости –правила налогообложения и порядок отчетности при применении правил ТЦО с учетом внесенных изменений в статью 39 НКУ (Закон Украины No609-VIIIот 17.07.2015).
11. Возникает ли НДФЛ при мене паевых взносов в ЖСК на квартиры.
12. Вопросы собственности на землю и обслуж. инфраструктуры домав свете Закона Украины No 417-VIII («Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»)
13. Вопросы  формирования  тарифов  на  услуги  организации  управителя  дома (содержание и эксплуатация)–требования регуляторных документов, требования к учету и учетной политике.НДС
14. Определение базы налогообложения при продажах площадей построенных объектов недвижимости по цене ниже себестоимости их сооружения –насколько законна позиция органов ГФСУ по этому вопросу.
15. Отрицательное значение–способы использования, есть ли право на проведение проверок  у  органов  ГФСУ  если  отриц.  НДС  завлен  к  возмещению.  Порядок  проведения корректировки  НДС  прошлых  периодов  меняющие  размер  отрицательного  значения –как подавать уточн. расчеты, основания для учета такого отрицательного значения накопленного в предыдущих периодах в связи с проведением строительных проектов.
16. Новые правила декларирования входящего НДС с 1 июля 2015 г.в какой момент начислять НО по условной продаже (НН с типом причины 08,09) с т. зр. влияния на размер лимита по формуле ( статья 200 1НКУ).Изменение впорядке годового перерасчетавходящего НДС по поставкам одновременно используемых в облагаемых и необлагаемых операциях.

Подробнее http://nbc.ua/