Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Земельные отношения в 2017г. Аренда земли. Договор аренды. Плата за землю. Изменения 2016/2017. Новые Законы - новые правила. Права на землю (получение и регистрация). ДЗК. Госреестр прав. Целевое назначение. Гос.контроль. Земельные споры

Организатор:
Деловой Клуб
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: сертификат
Стоимость: 1950 грн
Знижки: за 2го учасника - 5%, за 3го - 10%. Додаткові знижки! Можлива оплата з ПДВ.
-5%
при заказе с сайта
Тренеры:
Кальниченко Алла Георгиевна Кальниченко Алла Георгиевна
Кобылянский Виктор Ананьевич Кобылянский Виктор Ананьевич
Дроботова Татьяна Борисовна Дроботова Татьяна Борисовна
Краснолуцкий Александр Васильевич Краснолуцкий Александр Васильевич
Близнюк Павел Михайлович Близнюк Павел Михайлович
Огороднійчук Ігор Олександрович Огороднійчук Ігор Олександрович
Мартинюк Олена Антонівна Мартинюк Олена Антонівна
Кіпріянова Вікторія Юріївна Кіпріянова Вікторія Юріївна
Гривнак Катерина Богданівна Гривнак Катерина Богданівна
Дата и место проведения:
20.07.17, начало в 09:00
Киев, М.Незалежності, Михайлівська, 1/3, гот.«Козацький»

Целевая аудитория

Для власників, керівників підприємств, начальників юридичних відділів, юристів, адвокатів, землевпорядників, представників органів влади (в т.ч. місцевої).

Детально: www.dku.in.ua/?p=VPZ

Цель мероприятия

  • Децентралізація. Повноваження: розпорядження, встановлення плати, контроль.
  • Закон «Про держ.реєстрацію»: зміни
  • Права на землю (користування, власність). Купівля-продаж. Майнові права на чужі ділянки.
  • Оренда. Договір оренди
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс, постійне землекористування
  • Плата за землю
  • Цільове призначення. Штрафи!
  • Сільгосп (с/г) землі
  • "Особливо цінні землі"
  • Земельні спори. Судові новинки

Программа

Нові зміни 2017 в земельному законодавстві. Земельна реформа 2017! Судові новинки 2017!

Великі зміни (пакетом) проголосовано Верховною Радою! До чого готуватися?

  • Законопроект "Про фермерські господарства".
  • Законопроекти № 2920, № 3006, № 4742, № 474,  № 4573, № 3190, № 3866, № 3157...
  • Про переоформлення землі, коли переходить право власності на землю під забудову (оренда, власність).
  • Відумерла спадщина. Вирішення питання?

1. Децентралізація. Землеустрій 2017! Адмін. реформа в сфері земельних ресурсів та АПК!

  • Розподіл повноважень щодо розпорядження (передачі у власність (користування)), встановлення плати та контролю землі.
  • Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.

2. Новий Закон «Про держ. реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»:нові правили гри!

  • Розширено перелік суб’єктів, які уповноважені реєструвати права: до кого можна буде звертатися за держ.реєстрацією прав на нерух. майно, права оренди? Чи можна реєструвати право оренди в сільських, селищних, міських радах?
  • Зняття монополії держ.реєстраторів. Нотаріуси: +/ -.
  • Реєстрація права оренди (+ в скорочені строки)! Процедурні новинки. Нові вимоги до місця реєстрації речових прав: розширено принцип екстериторіальності. До яких держ.реєстраторів, нотаріусів можна буде звертатися для держ.реєстрації?
  • Нові вимоги до місця реєстрації речових прав
  • Накладки земельних ділянок в ДЗК, невідповідність площі та помилки в документах на земельну ділянку – що робити? Чи потрібно виготовляти технічну документацію та вносити зміни в ДЗК? Наслідки невідповідності інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК. Яка інформація буде мати пріоритет під час реєстрації?
  • Невитребувані паї – невже проблема буде вирішена? Нові вимоги до державної реєстрації невитребуваних паїв (нерозподілених земельних ділянок). Чи можливо буде зареєструвати право оренди на не витребувані паї?
  • Безкарність дій / бездіяльності держ. реєстраторів закінчується! Як уникнути відмови в держреєстрації права оренди?
  • Як притягнути до їх відповідальності. Як стягнути шкоду з держ.реєстратора у зв’язку із незаконними діями / бездіяльністю?
  • Реєстрація права власності, як передумова реєстрації права оренди;
  • Новинки процедурних моментів реєстрації. Як уникнути відмови?
  • Колізії нового законодавства: що не врахували слуги народу?

3. Договори оренди землі 2017.

  • Нові вимоги до договору оренди землі.
  • Типова форма договору оренди – підводне каміння.
  • Нові правила оформлення: вимоги та спрощення.
  • Як діяти у зв’язку із відміною істотних умов договорів оренди та додатків?
  • Найпоширеніші помилки в договорі оренди, які можуть призвести до втрати земельного банку.
  • Як уникнути розірвання договору оренди?

4.Найпоширеніші помилки при розширенні земельного банку чи захисту від дій конкурентів.

  • Подвійна реєстрація. Що робити?
  • Переважне право на поновлення договору оренди. Що робити, якщо Ваше право порушено?

5.Новинки судової практики ВСУ 2017 (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?

  • Істотні умови договору та наслідки їх відсутності.
  • Право на посіви у випадку визнання недійсним договору оренди землі.
  • Судова практика з питань:

- Переходу прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу/оренди нерухомого майна;
- Відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів;
- Договорів оренди земельних ділянок: укладення, поновлення, розірвання...

6.Пайове майно: благо чи спосіб отримання контролю над підприємством.

  • Що таке «пайове майно» та чому саме зараз важливо зайнятися процесом оформлення?
  • Процедура оформлення «пайового майна».
  • На що необхідно звернути увагу в процесі оформлення «пайового майна» та як не допустити фатальних помилок.
  • Оформлення майна, як передумова отримати землю під ним у власність.

7. Удосконалення правових механізмів щодо відносин с/г землекористування та власності.

8. Плата за землю 2017. Адміністрування обов’язкових «земельних» платежів.

9. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства!

10. Земельні торги!
Прийнято Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів»:

  • ВРУ обмежила можливість продажу / надання в користування землі без аукциону. Скорочено перелік пдстав за яких земельні торги не проводяться.
  • Необхідно буде проводити земельні торги у випадках: передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення ОСГ, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва.
  • Витрати, понесені організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лотів до проведення торгів, відшкодовуються йому переможцем торгів.

Набуття прав на землю (користування, власність).
Укладання договорів. Їх обтяжень.
Правовстановлюючі документи: підготовка та порядок укладаняя.

  • Право власності на землю в 2017 році.
  • Право оренди (суборенди).
  • Постійне користування землею.
  • Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення. Проблеми правового регулювання земельного сервітуту. Права виникають в особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут. Припинення земельного сервітуту.
  • Емфітевзіс: право користування чужою земельно ділянкою для с/г потреб. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзісу. Особливості договору емфітевзісу для сільгосп потреб.
  • Суперфіцій: право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Підстави щодо його виникнення / припинення. Договірна практика. Права та обов’язки сторін. Нові істотні умови договору. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс. Їх встановлення на держ./комунальних землях. Укладання договорів. Держреєстрація.
  • Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни законодавства у сфері землеустрою
  • Державні акти на право власності на ділянку та на право постійного користування: чинність та використання. Що робити з держактами? Виправлення помилок, допущених у раніше виданих Державних актах.
  • Проблеми відчуження земельних ділянок, право на які засвідчене старими держактами (спадкоємство, реєстрація і т.п.).
  • Нерухомість та земельні питання в 2017. Нові умови угод відчуження. Підтвердження власності. Спільна власність на землю. Перехід права власності / оренди при переході права власності при будівництві.
  • Припинення прав на земельні ділянки.
  • Припинення користування земельною ділянкою: як здійснити?

Оренда (суборенда) землі в 2017 році. 
Правила оренди землі в Україні: хто та що може передавати в оренду. Як ще залізобетонно оформити?
Управління орендованими землями.

  • Оренда землі: можливості, заборони, обмеження. Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ.
  • Реєстрація права оренди, договорів оренди.
  • Нюанси оренди земель різного цільового призначення (ЦП).
  • Лісосмуги, польові дороги: складні питання оренди.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його  реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв. Хто може розпоряджатися такими землями. Обов’язкові умови договору. Реєстрація.

Договір оренди землі. Перевірка договорів оренди: організація та результат.
Укладення. Особливості держ.реєстрації. Продовження, зміна та розірвання договорів.

  • Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки оренди землі, продовження договорів та їх реєстрація.
  • Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та захист. Помилки, що призводять довизнання договору недійсним.
  • Істотні умови, типова форма (обов’язковість та особливості застосування), невід’ємні частини договору, реєстрація.
  • Склад договору та його відповідність законодавству: план, кадастровий план, акт визначення меж ділянки, акт приймання – передачі, проект відводу.
  • Оренда земельних часток (паїв). Як легально можна використовувати (орендувати) землі, які передані громадянам (підприємствам) на праві постійного користування. Реєстрація.
  • Надання ділянок у спільну оренду.
  • Узгодження меж ділянки.
  • Зміна власника орендованих ділянок у зв’язку з розмежуванням земель. Вплив на договір оренди, його реєстрацію.
  • Реєстрація договору права оренди.
  • Пролонгація (відновлення) договорів оредни. Ефективний захист права оренди.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку.
  • Судова практика по розірванню договорів оренди укладеними із фермерами, причини, проблеми та пропозиції щодо їх вирішення.
  • Встановлення, порядок та підстави зміни орендної плати в 2016 (+ в односторонньому порядку).

Державний земельний кадастр: 
повноваження, функції, порядок ведення та плани на 2017р.

  • Реєстрація ділянок та обмежень використання – практичні питання.
  • Доступ до ДЗК. Доступ банкам, нотаріусам, землевпорядникам. Витяги з ДЗК. Довідки про наявність (відсутність) ділянок. Внесення даних про нормативну грошову оцінку до складу ДЗК. Публічна кадастрова карта. Викопіювання, ін. документація.
  • Пошук ділянок для придбання, оренди: с/г призначення, житлової забудови, комерційного призначення, промисловості.
  • Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві в сфері землеустрою.
  • Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК.

- реєстрація нової ділянки;
- відновлення та встановлення меж ділянок в натурі;
- поділ, об'єднання, виділ ділянок;
- внесення відомостей до ДЗК у разі поділу чи об’єднання ділянок; про частини ділянок.
- обмеження використання ділянки: внесення відомостей до ДЗК

  • Кадастровий номер. ДЗК та ділянки, у яких відсутні кадастровий номер.
  • Виправлення помилок у відомостях ДЗК. Технічні помилки у відомостях про ділянку. Помилки місця розташування.

Державна реєстрація прав на землю та нерухомість.
Новий Закон! Нові зміни.

  • Реєстрація земельних ділянок та реєстрація прав на землю. Порядок, строки. Функції держ.реєстратора.
  • Які документи необхідні для державної реєстрації права на землю в 2016.
  • Спрощення процедури реєстрації прав на нерухомість.
  • Держ.реєстрація прав на ділянку та об’єкт нерухомості. Ділянка не оформлена, а нерухоме майно відчужується. Дії?
  • Право власності на землю (земельну ділянку). Реєстрація та оформлення у 2016:

- при приватизації ділянки із земель державної та комунальної власності;
- на підставі договору;
- на підставі свідоцтва про спадщину. Переоформлення прав на земельну ділянку при «відмерлій» спадщині.

  • Право оренди, договір оренди землі. Реєстрація.

- реєстрація нового договору оренди землі;
- внесення відомостей до реєстру прав про існуючий договір оренди землі;
- як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди;
- особливості реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, суборенди, договорів оренди без кадастрових номерів;
- внесення відомостей до Державного реєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.

  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання земельної ділянки. Процедура та необхідні документи.
  • Реєстрація права сервітуту, емфівтевзісу чи суперфіцію на земельну ділянку.
  • Обмеження на земельну ділянку. Встановлення, зняття, реєстрація обмежень на ділянку.
  • Реєстрація обтяжень.
  • Проблеми реєстрації. Виникнення права державної, комунальної власності, відсутність даних про ділянку, помилки у даних.
  • Відмова у державній реєстрації прав на земельну ділянку. Підстави відмови.

Цільове призначення (ЦП): встановлення та зміна.
Невідповідність. Штрафи! Зміни.

  • Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
  • Зміна цільового призначення (ЦП) земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель. 
  • Невідповідність ЦП. Ризики. Штрафи!

Cільськогосподарські землі (С/Г).
Операції з земельними паями в 2017 році.

  • Угоди з ділянками с/г призначення. Ризики дозволених операцій.
  • Доручення, довіреність - законність застосування.
  • Емфітевзис та оренда як альтернатива власності. Операції з паями.
  • Міна чи обмін мораторних земель – визначаємося з термінами для практичної реалізації.
  • Добровільна відмова від права власності в контексті зміни ЦП.
  • Дарування.
  • Успадкування.
  • Інфраструктура на землях сільгосп призначення: створення та оформлення.
  • Використання с/г земель для інших цілей, в т.ч. несільськогосподарських.
  • БУДІВНИЦТВО НА ЗЕМЛЯХ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ. Що можна будувати?
  • Дозвільний алгоритм при забудові земельних ділянок с/г призначення. «Мораторій»

Регулювання земельного банку.

  • Набір земельного банку: на що звернути увагу? Інформаційні бази для отримання інформації про вільні землі.
  • Набір землі на фермера: порядок, строк протягом якого можна набирати землю в оренду, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження). Чи існують обмеження в територіальному наборі земель (в межах району, області, України).
  • Договірні альтернативи оренди землі: емфітевзис, суперфіцій. суборенда, договори обробітку землі, інвестиційні договори;
  • Набуття права власності на землі сільськогосподарського призначення: законні механізми;
  • Обмін земельними ділянками. На що звернути увагу щоб не позбутися права власності?
  • Проблеми зі спадкоємцями. Управління землями померлих. Законодавчі ініціативи щодо оформлення відумерлої спадщини;
  • Особливості використання польових доріг. Що робити щоб уникнути відповідальності?
  • Процедура оформлення пайового майна. З чого почати? На що звернути особливу увагу щоб уникнути судових спорів? Покроковий алгоритм оформлення пайового манна. Порушення переважного права на купівлю майнових сертифікатів – що робити та можливі наслідки.
  • Як набути право власності на землю під господарськими будівлями та дворами колишнього КСП?
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення фермерських господарств та набуття прав на земельні ділянки. Нюанси правового статусу. Особливості оформлення та переоформлення ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Паї. Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Процедура трансформації земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Сівозміни. Проект сівозмін: «+» та «-» відсутності та наявності. Розробка, узгодження, затвердження і реалізація проектів - практичні питання. Як знизити вартість? Штрафи (адмін.відповідальність): за кожну ділянку окремо, чи 1 на господарство?
  • Найпоширеніші помилки в договорі оренди землі – на що звернути увагу?
  • Оренда земель державної та комунальної власності. Зміна правил проведення земельних торгів (аукціонів).
  • Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація речового права. Як не втратити земельний банк? Як захиститися від недобросовісних дій конкурентів? Як боротися з недобросовісними конкурентами?
  • Зміна власника орендованих ділянок (смерть орендодавця): вплив на договір оренди та реєстрацію.
  • Припинення речового права договорів оренди – механізм дій в реєстраційній службі.
  • Подвійна реєстрація права оренди (договорів оренди): що робити? Як захистити себе щоб уникнути подвійних реєстрацій? 

Земельні спори. Коментар судової та господарської практики!

Дополнительная информация

Вартість участі:
1950 грн. вартість 1 дня семінару.
Можлива оплата з ПДВ.

Знижки:
За 2-го учасника знижка – 5%, за 3-го та кожного наступного – 10%.
Знижки для постійних клієнтів!

До вартості входить:

  • участь у семинарі,
  • консультації кваліфікованих фахівців,
  • відповіді на питання, що Вас цікавлять (в т.ч. індивідуальні),
  • ексклюзивні матеріали,
  • можливість спілкування з колегами,
  • обід в ресторані,
  • кава-брейки (вранішня кава + в перервах),
  • набір ділових аксесуарів,
  • сертифікат.

Детально: www.dku.in.ua/?p=VPZ

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Сергей Петришин
Телефон:
(044) 537-70-10, (044) 235-78-05 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Недвижимость, Право, юриспруденция
Партнеры сайта
35 тренингов, 5 тренеров, 111 новостей, 1 статья
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».