Нам 8 лет! Скрыть баннер
Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Налогообложение в строительстве. Бухгалтерско - налоговый учет в строительной деятельности: для заказчиков и подрядчиков. Свежие законодательные разъяснения и старые проблемы в новых условиях

Организатор:
Кортекс
Продолжительность: 7 часов
Документ об окончании: сертификат
Тренеры:
Чалый Иван Григорьевич
Бирюченко Виктория Владимировна
Дата и место проведения:
07.12.16, начало в 10:00
Киев, Современный конференц-зал в центре города

Целевая аудитория

Руководителям,  главным бухгалтерам,   финансовым директорам

Программа

Программа семинара:

Новейшие разъяснения ГФС по острым отраслевым проблемам начисления НДС:

  • Реализация строительной незавершенки без НДС.
  • Обычные цены: ГФС нашла привязку к рыночным показателям.
  • Продажа недвижимости по схеме имущественных прав: где начинается и где заканчивается «первая поставка»,
  • Схема предварительных договоров:  регистрация прав собственности как поставка,
  • Продажа недвижимости вместе с земельным участком: как работает механизм льготирования?
  • Должен ли регистрироваться плательщиком НДС гражданин, продающий готовое новопостроенное жилье?
  • Самостоятельно изготовленные товары: ГФС запуталась с определением минимальной базы НДС-обложения.
  • Что ГФС думает о расчете паевых взносов на развитие инфраструктуры. Передача домов на баланс ОСМД: налоговые риски контактов с неприбыльной организацией.

Нюансы взаимоотношений Генподрядчик - подрядчик - субподрядчик. Соотношение прав и обязанностей в контексте моделирования учетной схемы.

 

Подрядная поэтапность или девелопмент? Учетная политика отражения строительных доходов.

 

 

Расходы подрядчика - строительные особенности:

  • обеспечения под гарантийные обязательства;
  • сбытовые и административные издержки;
  • распределяемые накладные расходы;
  • будущие убытки: обеспечения или отрицательные запасы?
  • Как застройщику  минимизировать налоговые риски исключения из состава его налоговых затрат расходов на рекламу строящегося  объекта недвижимости. 

Имущественные права на строящуюся недвижимость:

  • имущество или право требования?
  • признание в качестве НМА: когда можно, и когда нельзя;
  • операция продажи имущественных прав и «первая» поставка готового жилья.

 

 

Паевой взнос на развитие городской инфраструктуры:

  • природа платежа и компетенция налоговых органов;
  • частичный зачет со стоимостью передаваемых элементов инфраструктуры.

Необоротные активы, предназначенные для продажи:

  • нужно ли отражать стоимость объекта на 286 счете?
  • особенности бухгалтерской трактовки сути статьи, проблемы соотнесения с налоговым определением основных средств;
  • как определить минимальную базу обложения НДС?

Гарантийные (обеспечительные) платежи по предварительным договорам: 

  • облагать ли НДС?
  • отражать ли в составе доходов?

Делегирование полномочий (функций) заказчика: по три модели  учета у каждой из сторон соглашения. 

Снос и реконструкция: учетная судьба объектов, подвергаемых преобразованиям. Есть ли возможность оформить и когда и как учесть в учете операции по сносу объекта недвижимости если регистрационные документы (Госреестр, БТИ) оформлены на комплекс состоящий из нескольких объектов, а сносу подлежит только один из них.

Безвозмездная передача активов:

  • бесплатность и «нехозяйственность» операции: есть ли двойной НДС?
  • особенности учета по налогу на прибыль: есть ли доход у получателя

Строительство по договорам совместной деятельности:

  • разделение полномочий: всегда ли необходимо применение специальных правил бухучета совместной деятельности?
  • нужна ли налоговая  регистрация строительных СД-договоров?
  • обязательна ли оценка по госнормам, если участником совместной деятельности является бюджетное учреждение или госпредприятие?
  • необходимо ли перерегистрировать право собственности при внесении в СД недвижимости?

Долгострой – начало проекта  по одной схеме финансирования, а завершение по другой - как документально оформить и отразить в учете   застройщика и инвестора:

  • передачу прав на объект через  уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам,
  • создание кооператива и передача имущественных прав от конечных покупателей  как паевых взносов в кооператив,
  • финальные расчеты с инвесторами привлеченным по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, внесение пая в кооператив, форварды) по завершению строительства.

Проблемы НДС, связанные со сменой застройщика или  «генерального» инвестора в  ходе реализации жилищного строительного проекта.  

  • льгота по второй поставке, 
  • оплата от конечных покупателей в адрес плательщика НДС, а передача объекта от  неплательщика НДС и т.д

Расчеты с конечными покупателями объектов недвижимости по завершению строительства: как их закрыть в бухгалтерском учете, если  привлечение финансирования проводилось через выпуск дисконтных облигаций.

Перспективы изменения налогового законодательства и как это отразится на финансовом состоянии компаний:

  • инвентаризация налоговых убытков прошлых лет;
  • новые ограничения на включение  в налоговые затраты процентов по финансовым кредитам от нерезидентов;
  • учет курсовых разниц и т.д. 
Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Роман
Телефон:
(044) 451-88-12, (050) 312-34-73 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Недвижимость, Управление проектами, бизнес-планирование
Горячие тренинги
семинар
семинар
семінар
Партнеры сайта
9 тренингов, 6 тренеров, 10 новостей, 2 статьи
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».