Нам 8 лет! Скрыть баннер
Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Земельные отношения в Украине в 2017 г. Новые изменения в земельном законодательстве и практика их применения. Земельная реформа. Аренда земли. Плата за землю

Организатор:
Кортекс
Документ об окончании: сертификат
Тренеры:
Близнюк Павел Михайлович
Гривнак Катерина
Дата и место проведения:
06.12.16 - 07.12.16, начало в 10:00
Киев, Современный конференц-зал в центре города

Программа

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ в 2017г.

 

  • Совершенствование земельных отношений в 2017 г. Новые ограничения новые возможности. Большие изменения, проголосованные Верховной Радой.
  • Децентрализации власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
  • Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав

в 2017г. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы.

  • Договоры о создании индустриальных парков - новелла в 2017 г. Перспективы и возможности их использования.
  • Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
  • Типичный договор аренды в 2017г: изменения есть, были и будут.
  • Совершенствование механизмов относительно с/х пользования и собственности.
  • Плата за землю в 2016 – 2017г. Администрирование обязательных (земельных) платежей. Новые изменения.
  • Выморочное наследство - наконец решено!
  • Паевое имущество. Реалии в 2017 г.

 АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ: особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. государственных предприятий.

 

  • Кто и что может передавать в аренду в 2017 г. и как это оформить. Определение предмета аренды: технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).
  • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве. Каким образом это реализуется на практике.
  • Право продажи аренды земель с/х назначения и его реализация на практике. Ограничение. Модели, которые можно использовать.
  • Аренда зем. участков госпредприятий. Проблемные вопросы.
  • Согласование пределов земельных участков.
  • Аренда паев и невытребованных паев в 2017 г. Процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями.
  • Двойная регистрация права аренды: что делать к и потом.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2017г. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты.  Новые правила оформления договоров аренды земли: требования и упрощения. Существенные условия и неотъемлемые дополнения. Обязательные дополнения исключены, но типичный договор аренды в 2017г. Установление и порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке. Предоставление земельных участков в общую аренду. Возобновление договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация. Эффективная защита права аренды. Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке. Изменение владельца арендованных земельных участков (смерть арендодателя) и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию

 

ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ, в т.ч. в зависимости от отраслевых особенностей. Локальная практика. Типичный договор сервитуту (локальная практика) : почему нужно использовать два Кодекса, маневра и возможностей сервитуту. Суперфиций: как ни потерять суперфиций, доказательная база. Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации соглашений с «агроигроками». Инвестиционные договоры. Договор совместной деятельности. Договор общей обработки. Предыдущие договоры аренды земли, при необходимости получить зем. участок через аукцион. Договор компенсации за пользование зем. участком - когда им пользоваться, возможности избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешаны договоры.

 

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР В 2017 г: функционирование, порядок ведения, регистрация участков в ДЗК.

 

  • Перспективы. Передача функций ДЗК к другим органам. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
  • Доступ к ДЗК в 2017 г. Выдержки из ДЗК, справки, внесения данных в нормативную денежную оценку.
  • Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве относительно землеустройства.
  • Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного участка; возобновление и установление пределов участков в натуре; разделение, объединение, выдел участков; частей и частей.
  • Регистрация ограничений на использование земельного участка, части земельного участка.
  • Регистрация ограничений на использование земельного участка, на часть земельного участка.
  • Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.

 

РЕГИСТРАЦИЯ ВЕЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЮ В 2017г.

  • Антирейдерские новации в сфере регистрации прав.
  • Децентрализация регистрационных функций как средство избежания коррупции. Локальная практика. Новые возможности органов местного самоуправления относительно регистрации прав и наполнения местных бюджетов. Принцип экстерриториальности. Аккредитованные субъекты - «новые люди» в системе госрегистрации.
  • Проблемы подтверждения факта госрегистрации.
  • Регистрация объектов на проблемных территориях.
  • Как правильно оформить полный пакет документов для проведения регистрации прав в 2017г.
  • Новые требования к госрегистрации невытребованных паев.
  • Особенности регистрации прав на земельный участок государственной и коммунальной собственности.
  • Регистрация права аренды в 2017г. Проблемные вопросы.
  • Регистрация нового договора аренды земли; внесение сведений о существующем договоре аренды земли; как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды; нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды; договоров аренды без кадастровых номеров; внесение сведений к Госреестру прав о продолжении (возобновление) договора аренды земли.
  • Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
  • Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
  • Регистрация прав в случае разделения, выдела, объединения.
  • Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
  • Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибках.
  • Полномочия Минюста относительно контроля регистрационных процедур.
  • Обжалование действий государственных регистраторов. Новые полномочия Минюста относительно контроля.

 

ПРОВЕДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ): новые правила.

УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 г. Особенности по некоторым категориям земель.

 

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ.  Риски разрешенных операций в 2017г.

  • Фермерские хозяйства - нюансы правового статуса. Набор земли на фермера: порядок, сроки, количество земельных участков (сколько можно, ограничение в т.ч. в пределах района, области, Украины). Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
  • Разделение на паи земель КСП. Алгоритм и процедура оформления паевого имущества. Как приобрести право собственности на землю под зданиями и дворами бывшего КСП.
  • Операции с земельными паями. Невытребованы, нераспределенные, неоформленные. Трансформация земельной доли (паю) в земельный участок. Особенности использования земельных паев 
  • на мелиорируемых землях и многолетних насаждениях.
  • Проблемные вопросы выморочного наследства. Управление землями умерших. Новые законодательные инициативы.
  • Севообороты. Как снизить стоимость проекта.
  • Риски операций мины.
  • Добровольный отказ от права собственности.
  • Использование с/х земель для других целей.

ЗЕМЛИ СПЕЦНАЗНАЧЕНИЯ. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ на земле транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2017г.

  • Использование земель спецназначения в 2017 г.
  • Проблемные вопросы регистрации прав на земле спецназначения.
  • Установление сервитуту, право постоянного пользования.
  • Особенности строительства на землях промышленности.
  • Отведение новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и потерь с/х и л/х-производства.
  • Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.
  • Инвентаризация земель промышленных предприятий.
  • Порядок отвода земель в пределах прибережно-защитных полос.

 

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА В 2016. Новые реформы 2017г. Возможности оптимизации обязательных арендных платежей в 2016 – 2017г.

 

  • Сроки и порядок уплаты земельного налога и арендной платы в 2016 – 2017г.
  • Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами.
  • Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативной денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможная экспертная оценка ли. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
  • Компетенция местных советов относительно ввода нормативной денежной оценки земли.
  • Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
  • Налогообложение с\х угодий и других земель с\х назначения.
  • Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
  • Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями.
  • Вычисление земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
  • Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
  • Уплата земельного налога субъектами ведения хозяйства, которые применяют упрощенную систему налогообложения.
  • Налоговая отчетность. Сроки и порядок представления.

 

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ С/Х ПРЕДПРИЯТИЙ по упрощенной системе.

 

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА решения земельных споров.

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Роман
Телефон:
(044) 451-88-12, (050) 312-34-73 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Недвижимость, Право, юриспруденция
Горячие тренинги
семинар
семинар
семинар
Партнеры сайта
1 тренинг, 1 тренер, 1 новость, 14 статей
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».