Нам 8 лет! Скрыть баннер
Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Земельні відносини в Україні в 2017 р. Нові зміни в земельному законодавстві. Земельна реформа. Реєстрація прав. Оренда землі. Плата за землю. Оптимізація обов`язкових земельних платежів

Организатор:
Кортекс
Документ об окончании: сертификат
Стоимость: 2780 грн
Тренеры:
Близнюк Павел Михайлович
Гривнак Катерина
Дата и место проведения:
06.12.16 - 07.12.16, начало в 10:00
Киев, Современный конференц-зал в центре города

Программа

Програма семінару:НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017 р.

  • Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження нові можливості. Великі зміни, проголосовані Верховною Радою.
  • Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання та компетенція прокурора.
  • Державна реєстрація прав на землю. Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб’єкти, повноваження, проблеми.
  • Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
  • Типовий договір оренди в 2017 р:  зміни є, були і будуть.
  • Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності.
  • Плата за землю в 2016 – 2017 р.. Адміністрування обов’язкових "земельних" платежів. Нові зміни.
  • Відумерла спадщина – нарешті вирішено!
  • Пайове майно. Реалії в 2017 р.


ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ В 2017 р.: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ.


  • Хто і що може передавати в оренду в 2017 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда земельних ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
  • Узгодження меж земельних ділянок.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.


ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р. ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ.Правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Істотні умови та невід’ємні додатки. Обов’язкові додатки виключені, але…Типовий договір оренди в 2017р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення  договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
ОРЕНДА ЗЕМЛІ: ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, В Т.Ч. В ЗАЛЕЖНОСТІ  ВІД ГАЛУЗЕВИХ ОСОБЛИВОСТЕЙ.(локальна практика)

  • Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
  • Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика).
  • Договір емфітевзісу: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
  • Інвестиційні договори.
  • Договір спільної діяльності.
  • Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон.
  • Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори. 



РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК В ДЗК. ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦІОНУВАННЯ, ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ. 
 

  • Перспективне законодавство 2017 року. Передача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін..
  • Доступ до ДЗК в 2017 р. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову  оцінку.
  • Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві щодо землеустрою
  • Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нової земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об`єднання, виділ ділянок; частин та часток.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
  • Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.


РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.


  • Антирейдерські новації в сфері  реєстрації прав.
  • Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
  • Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
  • Реєстрація об’єктів на проблемних територіях.
  • Як правильно оформити повний пакет  документів для проведення реєстрації прав в 2017р.
  • Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги. 
  • Реєстрація прав на земельні ділянки державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
  • Реєстрація права оренди в 2017р. Проблемні питання. Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
  • Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюа-нси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзісу.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
  • Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ): ЗМІНА ПРАВИЛ ПРОВЕДЕННЯ. ПРОДАЖ ТА ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ.

  • Які землі можна отримати без аукціону?
  • Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.
  • Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
  • Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
  • Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
  • Технічний паспорт зем.ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
  • ТОРГИ. Правові передумови проведення земельних аукціонів. Опублікування інформації про торги. Визначення лотів.Порядок проведення торгів (аукціону) і правозастосовна практика. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися. Вирішення спорів, пов'язаних з результатами торгів.


ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ. ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.


  • Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
  • Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель цільового призначення.
  • Невідповідність цільового призначення: ризики та штрафи.


СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ.  Ризики дозволених операцій в 2017 р.

  • Угоди з ділянками сільськогосподарського призначення. Ризики дозволених операцій.
  • Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
  • Паї. Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
  • Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
  • Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с/г земель для інших цілей.
  • Будівництво на землях сільськогосподарського призначення


ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ 
НА ЗЕМЛІ ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ПРОМИСЛОВОСТІ В 2017Р.

  • Використання земель спецпризначення в 2017 р.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.


ОБОВ’ЯЗКОВІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ: ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА В 2016. НОВІ РЕФОРМИ 2017р. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ В 2016 – 2017р. 

  • Земельний податок та орендна плата в 2016 – 2017р.: Терміни та порядок сплати.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль-ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
  • Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  • Податкова звітність. Терміни та порядок подання.

ОПОДАТКУВАННЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ (С/Г) ПІДПРИЄМСТВ ЗА СПРОЩЕНОЮ СИСТЕМОЮ.

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА ВИРІШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ СПОРІВ

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Роман
Телефон:
(044) 451-88-12, (050) 312-34-73 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Недвижимость, Управление проектами, бизнес-планирование
Горячие тренинги
семінар
семинар
семинар
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».