Налоги на недвижимость в Турции

Покупая квартиру в Фетхие, Алании или другом турецком городе, нужно учитывать, что самим приобретением расходы не заканчиваются. В стране также предусмотрен ряд налогов на недвижимость, которые собственникам придется уплачивать ежегодно.

Покупая квартиру в Фетхие, Алании или другом турецком городе, нужно учитывать, что самим приобретением расходы не заканчиваются. В стране также предусмотрен ряд налогов на недвижимость, которые собственникам придется уплачивать ежегодно.

Для граждан Турции и иностранцев действует одинаковая система налогообложения. Все владельцы недвижимости обязаны уплачивать ежегодный налог на нее. Сумма налога рассчитывается, исходя из нескольких факторов: месторасположения и типа объекта (жилая, коммерческая недвижимость, земельный участок).

Ежегодная налоговая ставка, в частности, составляет:

• для жилых объектов (дома, виллы, квартиры) – 0,1% в провинции и 0,2% в крупных населенных пунктах;
• для коммерческих объектов (магазины, офисы, кафе и т.п.) – 0,2% и 0,4 %;
• для земельных участков – 0,1% и 0,2% (если нет разрешения на строительство), 0,3% и 0,6% (с разрешением на застройку).

Необходимая к уплате сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, указанной в ТАПУ, и, как правило, не превышает 100 евро.

Оплачивать налог нужно дважды в год: первый – до конца мая, второй – ноября, но можно внести всю сумму одним платежом. Для этого собственник недвижимости должен прийти с ТАПУ в местную администрацию (Belediye) или зайти на ее официальный сайт. Ему будут предоставлены реквизиты и точная сумма для оплаты. Платеж делается через любой банк или онлайн на портале администрации.