27 февраля, состоится семинар - глобальные изменения в законодательстве по строительству. Электронный кабинет заказчика. Единый портал градостроительства. Новый закон № 199-IX

Новые подходы государства к регулированию и переход на электронный документооборот в системе разрешительных документов, субъектов сертификации и лицензирования. Практические вопросы получения разрешительной документации.

В программе семинара:
1. Основы.
1.1. Новшества в законодательстве о строительстве. Основные законы и подзаконные акты в отрасли строительства. Порядок их взаимодействия и коллизии:

•  Принят Закон о внесении изменений в Закон Украины "О строительных нормах" по совершенствованию нормирования в строительстве (1052) подписан.
•  О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по стимулированию инвестиционной деятельности в Украине (1059) подписан.
•   Новый Закон о внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (0860)
•  Принят Закон о внесении изменений в законодательные акты Украины и признании утратившим силу Закона Украины "О Перечне документов разрешительного характера в сфере хозяйственной деятельности" относительно ускорения дерегуляции в сфере хозяйственной деятельности (1067)
•   Новый Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно усовершенствования порядка предоставления административных услуг в сфере строительства и создания Единой государственной электронной системы в сфере строительства (1081)
•   Новый Закон о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости (2047)
•  Новый Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты права собственности (1056-1) принят отправлен на подпись
•   Новый Закон о внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (относительно передачи, прекращения или временного приостановления полномочий органов государственного архитектурно-строительного контроля).

1.2. Земля. Правовые аспекты наличия документов на землю. Обязательность наличия кадастрового номера земельного участка.
1.3. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Пространственное планирование. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Проблемные моменты.
2. Служба заказчика. Сертифицированные исполнители. Проектирование. Технический надзор
2.1. Организация и управление строительными проектами в рамках системного подхода и нового законодательства.
2.1.1. Модели управления строительными проектами.
2.1.2. Этапы при организации и управлении проектом (что необходимо знать)
2.1.3. Анализ объекта, работа с исходными данными (для чего это необходимо) выбор пути документальной реализации проекта, дорожная карта в зависимости от технического состояния объекта.
2.1.4. Документальное оформление согласно классу последствий, вида строительства, состав проекта и разрешительных документов.
2.1.5. Служба заказчика – функции, финансирование согласно ДБН.
2.1.6. Основные понятия и состав направлений, которые необходимо увязывать при организации строительства.
2.1.7. Что позволяет оптимизировать бюджет проекта.
2.1.8. Изменение функционального назначения зданий, согласно Державного Классификатора ДК018-2000, методика определения.
2.2. Проектирование – функции Проектировщика и Заказчика.
2.2.1. Широкий спектр применения договорного права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом.
2.2.2. Определение класса последствий объекта строительства. Практические вопросы.
2.2.3. Кто рассчитывает класс последствий объекта строительства, и кто проверяет этот расчет?
2.3. Экспертиза в строительстве по новому порядку.
2.3.1. Когда проведение экспертизы обязательно.
2.3.2. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора).
2.3.3. Оформление результатов экспертизы.
2.4. Авторский надзор.
2.4.1. Проблемы передачи авторского права и надзора,
2.4.2. Основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
2.5. Технический надзор.
2.5.1. Особенности оформления договоров на технический надзор
2.5.2. Сертификация исполнителя, и его ответственность.
2.6. Вступление в силу новых ГСН. Новшества и рамки для застройки объектов строительства.
3. Разрешительные органы
3.1. Архитектурно-строительный надзор и контроль. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности и полномочий. Сфера действия и полномочия.
3.2. ГАСК на уровне государственных функций, новые полномочия.
3.3. Инспекции на местах как административные работники от местной власти.
Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
 Усиление ответственности в сфере градостроительной деятельности.
Особенности проведения контроля достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов.
3.4. Разрешительная система в строительстве - новая модель. Классы последствий (СС1, СС2, СС3). Требования к каждому классу.
3.5. Подготовительные работы – уведомительный принцип. Что к ним относится, Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
3.6. Строительные работы. Уведомления и разрешения. Подход к документам исходя из класса последствий.
3.7. Принятие в эксплуатацию –
 Специфика принятия построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
Экспертиза в строительстве. Нужно ли проходить экспертизу для объектов 3-й категории (СС2), строительство которых начато до 10.06.2017.
 Как изменяются разрешительные и контрольно-надзорные процедуры.
3.8. Плата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.
3.9. Что такое объект незавершённого строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершённого строительства
3.10. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ).
3.11. Применение порядка перевода садовых (дачных) домов в жилые согласно постановления КМУ.
4. Важная составная ввода в эксплуатация – технический паспорт. Порядок проведения технической инвентаризации с учетом ввода хранителя инвентарных дел.
4.1. Состояние инвентарных дел.
4.2. Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
4.3. Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.
4.4. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
4.5. Риски собственника.
4.6. Срок действия технического паспорта.
5. Внедрение системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. Субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.
5.1. Сокращение органов регистрации, их полномочия и сфера деятельности.
5.2. Регистрационные процедуры. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
5.3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности. 
5.4. Новые возможности получения информации из
реестра.
5.5. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества
5.6. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением
6. Особенности оформления самовольно построенных объектов
6.1. Судебный и внесудебный порядки. Практика и особенности легализации.
6.2. Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию самовольно построенных объектов недвижимости.
6.3. Перепланировки.
6.4. Продление строительной амнистии по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя Приказ Минрегиона 03.07.2019 года №158. В чем проблемы и риски собственника самостроя. 

 Докладчики на семинаре:
 Николаенко Елена Михайловна - Директор проектной организации "ИНДУСТРИЯИНТЕРСЕРВИС". Руководитель и разработчик инвестиционных проектов по строительству с привлечением иностранного капитала
Дыцяк Наталья - "Правова група N.N.D." - директор.  Экс-Заместитель директора Департамента нормативно-правового обеспечения - начальник отдела представительства интересов в судах (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины)
Павленко Дмитрий Валентинович - один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Риелтор», «Все про бухгалтерский учет» и др.