Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua

25 июня, стартует онлайн конференция "Финансирование строительства: судебная практика управление рисками и вызовами 2020 года. New! Форварды - по следам выигранных дел"

22.06.2020
25 июня, стартует онлайн конференция "Финансирование строительства: судебная практика управление рисками и вызовами 2020 года. New! Форварды - по следам выигранных дел"

Как работать в новых условиях на первичном рынке долевого строительства. Комментарии специалистов, обсуждение новых норм закона, условий и возможности работать в них — этим острым вопросам посвящена эта конференция.

Блок І. Юридический анализ актуальных событий: 

  • законодательства;
  • результатов налоговых проверок по инвестиционным договора, по предварительным договорам через ИСИ и по форвардным контрактам;
  • разъяснений регуляторов;
  • судебной практики (решение Окружного административного суда города Киева в деле № 640/8711/19 от 22 июля 2019 года, решение Полтавского окружного административного суда по делу №440/214/19 от 15 апреля 2019, решение Хозяйственного суда города Киева от 04.04.2019 по делу №  910/3121/19)

Прогноз развития событий в качестве системы выводов

Блок II. Инвестиции от стратегических инвесторов.  Делегирования функций «Заказчика строительства»
2.1. Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.
2.2. Комплексная застройка.
2.3. Оптимальные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.
2.4. Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций.
2.5. Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций.
2.6. Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора.

Блок III. Инвестиции от покупателей строящейся недвижимости.
3.1. Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости:
Налоговые аспекты. Маркетинговые аспекты. Аспекты безопасности.

3.2. Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

  • Законность операций.
  • Налогообложение операций.
  • Минимизация производных расходов.
  • Маркетинговая привлекательность механизма.
  • Деловая цель операций.
  • Реальность хозяйственных операций.
  • Преимущества сути операций над их формой.
  • Обычная цена при поставке активов.

3.3. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства.

3.4. Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины.

3.5. Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска.
Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций.

3.6. Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования (ИСИ).  Удар по ИСИ со стороны налоговых органов: непризнания права  ИСИ на применение п.141.6.1 НКУ – причины, последствия и выводы, которые следует сделать.

  • Правовой статус институтов совместного инвестирования.
  • Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы.
  • ИСИ сквозь призму  Закона Украины N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы.
  • Виды ИСИ.
  • Допустимые операции.
  • Операции с нерезидентами.
  • Выведение прибыли  с венчурных ИСИ.
  • Работа ИСИ  с нерезидентами в свете либерализации валютного законодательства.
  • Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.

3.7. Форвардные контракты через ИСИ/через нерезидента для целей финансирования строительства жилья:

  • Алгоритм операций
  • Продажа готовой/строящейся недвижимости с использованием ФК: разъяснения налоговых органов, МЭРТ, судебная практика
  • Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки.
  • Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.
  • Деривативы, заключенные вне бирже -не будут признаны деривативами: анализ судебной практики;
  • Роль и значение публичных аукционов при заключении деривативов: сравнительный анализ;
  • Форвардные контракты на строящуюся недвижимость – как единственный устойчивый инструмент финансирования строительства в условиях «массовых проверок застройщиков»
  • Перспективы развития рынка товарных деривативов в Украине и за ее пределами.

3.8. Инвестиционные договоры через ИСИ: уже не популярный, но самый рисковый механизм!

  • Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! – однозначная позиция налоговых органов о невозможности применения п.141.6.1. НКУ. Что делать?
  • Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.
  • Почему ФК могут продаваться с нулевой налоговой нагрузкой через нерезидента, а применение инвестиционных договор влечет за собой в лучшем случае 12,5% (в случае с применением Кипрского резидента)

3.9. Финансово - кредитные механизмы.

  • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий.
  • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.

Блок 4. NEW !  ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ.
4.1. Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект.
4.2. Способы защиты инвестиций нерезидентов.
4.3. Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.
4.4. Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?

  • Оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций. 

Больше информации на нашем сайте  https://nbc.ua/

Или по телефону  (063) 237 – 90 – 05

Компания: Национальный, бизнес-центр (все новости компании)
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
 или Отменить
См. также
Танцуют все! Современные инструменты мотивации торгового персонала, 18.09.2020, BST Consulting, консалтинговый центр
"Успішний та результативний підприємець 2020" запрошуємо на захід, 18.09.2020, InsightIntegro
29 сентября, будет проходить ОНЛАЙН семинар "Таможенные правила при ввозе в ЕС продуктов питания в 2020 году В соответствии с директивой европейского парламента 2017/625", 18.09.2020, Национальный, бизнес-центр
Приглашаем Вас, на онлайн практикум, "Управление отделом продаж", который будет проходить 22-23 сентября. Курс обучения, будет проходить в интерактивном формате, 2 части по 4 часа в день, 18.09.2020, Национальный, бизнес-центр
Лучший семинар сентября для Вас! Успейте зарегестрироваться, 18.09.2020, Школа семейной грамотности, психологический клуб
Перейти к списку всех новостей
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».