Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Строительство в 2021. Ликвидация ГАСК (ДАБІ → ДІМ + Сервісна служба + Техрегулювання)! ДБН. Планирование и застройка територий. Разрешительная, проектная документация. Экспертиза. Новые процедуры и правила. Надзор. Контроль. Штрафы. Закон + подзаконные акты

Организатор:
Діловий Клуб
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: сертификат
Стоимость: 2100 грн
Для 2-х участников: 5%! Для 3-х участников: 10%!
-3%
при заказе с сайта
Тренеры:
Івлєва Наталія Петрівна Івлєва Наталія Петрівна
Кисіль Владислав Євгенович Кисіль Владислав Євгенович
Сергиенко Александр Васильевич Сергиенко Александр Васильевич
Хапко Юрій Хапко Юрій
Дата и место проведения:
19.11.20, начало в 09:30
Online-проведение, Майдан Незалежності, вул. Михайлівська, 1/3, готель «Козацький»

Цель мероприятия

Детально: https://dku.in.ua/SRD

Программа

Блок 1. Чергові зміни 2020 р. в галузі містобудування! 
              Реорганізація / Ліквідація  ДАБІ !

1. ДАБІ → Нові Державні структури у сфері містобудування. Строки. 
Розмежування існуючих повноважень та функцій. 
Закон № 199-ІХ!
 Зміни з 1.06.2020р.
Спроба "легалізувати" постанови КМУ № 218 та № 219.

Державна інспекція містобудування України (ДІМ).

  • Функція державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду.
  • Створення 8 міжрегіональних територіальних органів ДІМ.
  • Особливості контролю за дотриманням ліцензійних умов!

Державна сервісна служба містобудування України (ДССМУ).

  • Дозвільні функції. Реєстраційні функції. Ведення реєстрів. Ліцензування. Атестація та сертифікація.

Державне агентство з питань технічного регулювання у містобудуванні України.

  • Перевірка об'єктів на відповідність Держнормам, Параметрам, ДБНам, Єврокодам.

2. СУД. Визнання незаконною ліквідацію ДАБІ!?

  • Окружний адміністративний суд м.Києва відкрив провадження щодо визнання незаконною постанови Уряду, якою було ліквідовано ДАБІ.

3. ДАБІ (ДІМ) з 1.06.2020 р. не має права (без рішення суду), Закон 199-ІХ:

  • Скасовувати МУО, повідомлення, декларації та сертифікати;
  • Припиняти / скасовувати право на початок виконання будівельних та підготовчих робіт, набуте на підставі повідомлення;
  • Анульовувати / скасовувати документи, що засвідчують прийняття в експлуатацію збудованих об’єктів.

4. Експертиза!

  • Проект Постанови від 26.08.2020р. «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».
  • Врегулювання запровадження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Обов’язковість внесення данихдо Реєстру будівельної діяльності відомостей про експертні організації та експертні звіти (з додатками про результати експертизи проектів).
  • Укладання договорів через E-кабінет між замовником та експертною організацією.
  • «Позитивний» та «негативний» експертний звіт. Лише позитивний звіт є підставою для затвердження / схвалення проектів будівництва.
  • Можливість затвердження проектів будівництва виконкомами сільських, селищних, міських рад щодо об’єктів до 120 млн. грн.(у разі відсутності підприємств, установ та організацій, яким можливо делегувати функції замовника)…

5. Децентралізація повноважень.

  • Поступова передача реєстрації та видачі документів (декларативний та дозвільний характер) від центрального органу до уповноважених органів містобудування та архітектури органів місцевого самоврядування.

6. Мінрегіон. Карально-наглядова функція.

  • Формування політики у сфері містобудівного контролю та нагляду.
  • Можливість адмін оскарження МінРегіоном рішень про реєстрацію або повернення декларації; про видачу або анулювання дозволу на виконання будівельних робіт; про відмову у видачі сертифіката.

7. Скасування ліцензування виконавців робіт. 

  • Втрачають чинність ПКМУ від 5 грудня 2007 р. № 1396 та ПКМУ від 30 березня 2016 р. № 256.
  • Питання про зупинення, відновлення дії та анулювання ліцензій віднесено до повноважень Мінрегіону!

8. Персоніфікована професійна сертифікація відповідальних виконавців робіт (виконробів, інженерів-консультантів...).

  • ! Персональна відповідальність (майнова, адміністративна, кримінальна).
  • Закріплення функції за Міністерством розвитку громад та територій.

9. Професія незалежного "Інженера-консультанта" (як відповідальних осіб).

  • Зміни в ст. 11 Закону "Про архітектурну діяльність" щодо інженера-консультанта та інженера технічного нагляду.
  • Врегулювання оплати послуг (зміни до ДСТУ Б Д.1.1-1:2013).
  • Напрямки діяльності (роль + обов’язки):
  1. виступає в ролі експерта, який консультує замовника з питань реалізації проекту;
  2. займається підбором постачальників і підрядників; 
  3. об’єктивно і незалежно керує будівництвом на майданчику і повністю супроводжує проект на всіх стадіях;
  4. несе відповідальність за дотримання норм законодавства у частині делегованих замовником повноважень;
  5. здійснює незалежний і всебічних контроль якості при проектуванні й будівництві об’єктів.

10. Обов'язкове страхування для будівельних компаній з 1.01.2021р.

11. Зупинка дії постанови КМУ від 23.05.2011р. №553 «Про затвердження Порядку здійснення держ. арх.-буд. контролю».

12. Введення поняття «огляд об'єкту».

  • Для з’ясування питань щодо відповідності, достовірності відомостей у поданих документах.
  • Для з’ясування наявності виконавчої документації у обсязі, передбаченому ДБНами та матеріалів технічної інвентаризації.
  • Фото- та відеофіксація.

13. Запровадження чек-листів (повна документація).

14. Новий реєстр будівельної діяльності.

  • Кожен об'єкт матиме унікальний ID-код.
  • Міститиме всю містобудівну інформацію: від початку будівництва до здачі в експлуатацію.

Як працюємо до нового реєстру?

  • Чек-лист → ЦНАП → ДССМУ → дозвіл на будівництво.
  • Сертифікат про введення в експлуатацію видаватимуть на підставі заяви від Забудовника + на підставі перевірки будівництва.

15. Відповідальність! Розподіл. Посилення.

   • Персональна майнова, адміністративна та кримінальна відповідальність кожного суб'єкта:
Замовник, Місцеві органи містобудування та архітектури, Постачальники послуг, Проектні організації, Експертні, Атестовані і сертифіковані особи, Виконавці буд.робіт, Державний нагляд і контроль.

16. Перевірки ДАБІ (НЕ) Можливі з 18.03.2020 року!?

17. Проект Постанови КМУ.

  • Зміни до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи.

Блок 2. НОВІ ЗМІНИ до Закону "Про будівельні норми"!
Сертифікації відповідальних виконавців. Проектування. Кошторисне ціноутворення у будівництві.

1. Аналіз Закону України про внесення змін до Закону «Про будівельні норми» щодо удосконалення Нормування у будівництві.

  • Підвищення якості будівельних норм. Зменшення кількості необгрунтованих вимог.
  • Розширення методів встановлення будівельних норм.
  • Розширення кола базових організацій, що виконують функції по нормуванню.
  • Вдосконалення процедури оприлюднення будівельних норм.

2. Три методи нормування у будівництві:

  • Розпорядчий.
  • Запровадження параметричного методу. Як пріорітетного!
  • Цільовий.

3. МінРегіон планує коригувати ДБН, у зв'язку з внесенням змін до ЗУ «Про будівельні норми», якими параметричний метод нормування в будівництві було визначено пріоритетним.

Блок 3. Нові зміни в містобудуванні.
              ДБН «Планування і забудови територій».

1. Зміни в дозвільній та проектній документації. Зміни в експертизі. Зміни в експлуатації. Нові ДБН. Нові Постанови КМУ. МінРегіон.

  • Як застосовувати зміни до поточних проектів?!
  • Зміни в Будівництві та Використанні збудованих об’єктів!
  • Контроль їх виконання! Суб’єкти та процедура контролю виконання нових будівельних норм.

2. Робота Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

  • Реєстр будівельної діяльності.Включає єдиний реєстр документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.
  • Електронний кабінет Замовника в ДАБІ.On-Line подача документів та отримання результатів. Інші спрощення.
  • Інспекційний портал ДАБІ.Запуск відкритої системи розгляду дозвільних документів.

3. ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудови територій»! (150 істотних змін!)

  • Найважливіший новий ДБН в дії!
  • Особливості застосування ДБН Б.2.2–12:2019 органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
  • Житлові квартали. «Блакитна лінія». «Зелена лінія». «Жовта лінія». Відсоток забудови в залежності від поверховості. Гранична межа щільності населення.
  • Максимальна поверховість забудови (чисельність населення). Кінець багатоповерхової забудови приміських областей!
  • Обов’язкове будівництво дитячих садків і шкіл.
  • Пожежні вимоги.

4. Реєстр Містобудівних умов і обмежень.

  • Зміни до процедури видачі містобудівних умов і обмежень.

5. Відхилення від будівельних норм (будівлі і споруди).

  • Немає.

6. Розрахунок класу наслідків! СС1, СС2, СС3. Остаточна редакція.

  • Як живемо з СС1, СС2, СС3 по-новому з 1.12.2019р.?
  • Вимоги у визначенні класів наслідків (відповідальності) об'єкта / частини.
  • Нові проблеми. Капітальний та поточний ремонт. Всі обєкти держ. таємниці з СС3!...

7. НОВЕ! Порядок присвоєння поштових адрес.

  • 5 робочих днів!
  • Об’єктам будівництва. Об’єктам нерухомого майна.

8. Створення Реєстру об'єктів нерухомого майна.

  • Новий Порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Нова процедура. Нові проблеми.

9. Нові ДБН.

  • «Житлові будинки. Основні положення». «Громадські будинки та споруди». «Висотні будівлі. Основні положення»................
  • ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Зміни 2020.
  • Нові терміни (багатофункціональні будинки і комплекси, приміщення з масовим та приміщення з постійним перебуванням людей тощо).

10. Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».
11. Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».
12. Закон України «Про внесення змін... у зв’язку з прийняттям Закону України «Про стандартизацію».

  • Національні замість державних стандартів.
  • Нові нормативи: кошторисні норми і нормативи з ціноутворення у будівництві.

13. Роз’яснення МінРегіонБуду.
  • Аналіз останніх ініціатив Мінрегіонбуду.
  • Випадки, у яких потрібно / не потрібно коригувати/узгоджувати містобудівну та проектну документацію відповідно до нових норм ДБН.

Блок 4. Разрешительная документация.
Что изменилось? Новые процедуры и правила 2020!

1. РЕФОРМЫ! ЗаконНовые редакции Постановлений КМУ №461 и №466.

  • Порядок оформления и получения разрешительных документов. Изменения.
  • Разрешительные изменения в техническом переоснащении. Проставление КабМина №327.
  • Новый Порядок проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства.
  • Изменения в системе нормирования и стандартизации в строительстве.
  • Изменения в Порядок тех. надзора во время строительства объекта архитектуры для CC2 и CC3.
  • Увеличение ШТРАФОВ!

2. Новый порядок оформления разрешительных документов!

  • Разрешительная документация в ДВУХУРОВНЕВОЙ СИСТЕМЕ архитектурно-строительного НАДЗОРА и КОНТРОЛЯ.
  • Декларативные и разрешительные документы в 2х уровневой системе.
  • Особенности регистрации. Отмена декларацийПринятие в эксплуатацию (какая процедура?).
  • Нюансы подачи документов.
  • Что не требует разрешения? Анализ Постановления.
  • Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что в них входит?
  • Исчерпывающий перечень условий, предоставляемых в качестве исходных данных для проектирования объектов строительства.
  • Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно подать Уведомление.

3. Подготовительные работы.
4. Строительные работы.
5. Принятие в эксплуатацию объектов строительства.
6. Авторский и Инженерно-технический надзор.

  • Техническое обследование и паспортизация объектов принятых в эксплуатацию (как осуществлять и контролировать).
  • Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
  • Изменения в Порядке осуществления тех. надзора во время строительства объекта архитектуры. Постановление КМУ №327.

7. Будівельний паспорт: зміни 2020!

  • Скасування: ескізних намірів забудови (плани, відстані, фасади, інженерія).
  • Спрощення чи ускладнення? Червоні лінії, вірстані, розриви... Вся відповідальність на Замовнику!

8. Самочинне будівництво.

  • Новий Порядок легалізації сомобудів. Вимоги органів арх.-буд. контролю до замовникаказчику.
  • ! Хвиля «криміналізації» в 2020р. самочинного будівництва (ведення будівельних робіт без документів) приватних будинків.
  • Поліція Києва відкриває кримінальні провадження за 356 ККУ – самоправство, щодо замовників, які розпочали будівельні роботи без  документів.

Блок 5. Контроль! Надзор!
Децентрализация. Новые полномочия. Инспекции на местах!

Результати масових перевірок ДАБІ - активний відбір та призупинка ліцензій у будівельних компаній !
(відхилення від вимог будівельних вимог та стандартів, проектної та технічної документації; чисельності працівників;
розходження наданої інформації та фактичних даних; невідповідність кваліфікації, заниження категорій складності).

1. НОВЕ! Затвердження нових критеріїв для проведення перевірок.

  • Зустрічайте Комплексний план перевірок 2020!
  • Впровадження інспекційного порталу ДАБІ.

2. Зміни до Наказу №45.

3. Архитектурно-строительный НАДЗОР.

  • Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности. Действия. Полномочия.

4. Архитектурно-строительный КОНТРОЛЬ.

  • Кем и как осуществляется? Децентрализация.Полномочия: государства, какие передаются. ГАСК на уровне государственных функций.
  • Инспекции на местах, как административные сотрудники от местной власти.

5. Регулирование строительной деятельности.
6. Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.
7. Взаимоотношения субъектов градостроительства с системой Контроля и Надзора.

  • Доказательства неправомерных действий в случае спора с инспекцией.
  • Отказ инспекции. "... мы лишены возможности" - что делать? Рекомендации.

8. Усиление ответственности юр. и физ. лиц в сфере градосторительной деятельности.

  • Виды ответственности. С какого момента возникает. Факты, что свидетельствуют о наличии оснований привлечения к ответственности.

9. ШТРАФНІ САНКЦІЇ у будівництві.

  • Для фізичних осіб – ГАПів, ГІПів, інженерів-технічного нагляду, відповідальних виконавців;
  • Для юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.
  • Порушення містобудівного законодавтсва. Яка відповідальність?
  • Порядок накладення фінансових та адміністративних санкцій. Їх оскарження. Аналіз судової практики.

Дополнительная информация

Блок 6. Проектна документація - склад, зміст. Нові вимоги.
Проектування та Кошторисне ціноутворення.

1. Проектування та експертиза проектів будівництва.

  • Зміни до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи.
  • Види будівництва. Неузгодженість щодо «технічного переоснащення».

2. ДБН А.2.2-3:2014 «СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ на будівництво» - нові вимоги до складу та змісту!

  • Проектна документація. Її склад та зміст. Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників(Закон №1817, Закон №2020, ПКМ №327, зміна № 6 та № 11 до кваліфікаційних характеристик).
  • Проект зміни до Наказу Мінрегіону № 45 щодо «Порядку розроблення та затвердження проектної документації».

3. Сертифікація відповідальних виконавців.

  • Термін дії сертифікатів. Проходження курсів підвищення кваліфікації. Які сертифікати для ГІП? Які для підпису кошторисної частини проектної документації?
  • Анулювання, вилучення сертифікатів.

4. Закон «Про регулювання містобудівної документації».

  • Ст. 31 «Проектна документація». Зміни з урахуванням відміни категорій складності (ЗУ «Про оцінку впливу на навколишнє середовище»).
  • Капітальний ремонт за спрощеною процедурою за дефектним актом та кошторисом тільки для об’єктів класу наслідків СС1.
  • Експертиза проектної документації (обов’язкова та добровільна).
  • Ст. 32. «Класи наслідків (відповідальності) будівель та споруд», проект зміни до ДСТУ щодо класу наслідків.

5. Проект зміни до ПКМ № 560 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».
6. Науково-технічний супровід у будівництві.

  • Вартість науково-технічного супроводу (проект зміни №1 до ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила визначення вартості наукових та науково-технічних робіт у будівництві»).
  • Мета науково-технічного супроводу. Хто може виконувати?
  • Науково-технічний супровід об’єктів в сейсмічних районах.

7. ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА.

  • Зміни до ДСТУ Б Д.1.1 «Правила визначення вартості будівництва».
  • Утримання служби замовника, технагляд, інженер-консультант.
  • Зміни до ДСТУ-Н Б Д.1.1-3 «Настанова щодо визначення загальновиробничих і адмін. витрат та прибутку у вартості будівництва».
  • Зміни до ДСТУ Б Д.1.1-7 «Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

НОВА Зміна №3.
Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового?

  • Вартість 1 людино дня (розрахунок до прийняття Зміни №3).
  • Вартість робіт з паспортизації, оцінки технічного стану та експлуатаційної придатності.
  • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
  • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.

Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.

  • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
  • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
  • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.

8. ЗАРПЛАТА.

  • Середня кошторисна заробітна плата для розряду складності 3,8 – для будівельників та розряду 7,0 – для проектувальників.
  • Прогнозна мінімальна кошторисна заробітна плата на 2020 рік, планові розрахунки на 2020 рік.

 

Блок 7. БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ.
Юридичні аспекти. Судова практика. Договірні відносини.

1. ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ.

  • Права на земельну ділянку, що дозволяють проводити забудову.
  • Проблеми придатності ділянки для забудови: титул, цільове призначення / вид використання, функціональне призначення.
  • Зміна цільового призначення для забудови. Нові правила за Законом України «Про внесення змін… щодо планування використання земель» № 711-IX від 17.06.2020р.
  • Нова Позиція Верховного суду щодо зміни цільового призначення для забудови.
  • Чи можна провести реконструкцію без права на землю?
  • Суперфіцій для будівництва житла. Проблемні питання застосування. Аналіз судової практики.

2. Порядок тех. інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
3. Реєстр права власності.
4. ВИДИ БУДІВНИЦТВА.

  • Ремонт, реконструкція та перепланування – в чому відмінність.
  • Перепланований об’єкт: чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію?

5. Право на об’єкт будівництва: чому важливо достеменно визначити хто є замовником.
6. Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.
7. Інвестування будівництва. Регулювання відносин.

  • Законодавчі обмеження і дійсна природа відносин сторін.
  • Нова концепція «права очікування» інвестора. Баланс ризиків.

8. Судова практика щодо:

  • Захисту прав інвесторів;
  • Прийняття в експлуатацію.

 

Блок 8. ОТРИМАННЯ ВИХІДНИХ ДАНИХ.

1. Містобудівні умови та обмеження (МУО) забудови земельної ділянки:

  • В яких випадках можна будувати без МУО (містобудівних умов та обмежень)?
  • Чи можна отримати МУО без кадастрового номера земельної ділянки? Зміни з 24.07.2020 року.
  • ДПТ. Чи потрібен?
  • Чи можна видати кілька МУО на одну ділянку? Чи може суд змусити надати МУО?
  • Коли треба отримати довідку про те, що містобудівні умови та обмеження не вимагаються та як це зробити.

2. Технічні умови на забезпечення об’єкту інженерними мережами.
Пайова участь
 у розвитку інфраструктури міста

  • Платити чи ні. Як бути?
  • Кому та як необхідно сплачувати?
  • Особливості при реконструкції та переплануванні.
  • Зменшення пайової участі на суму вартості будівництва інженерних мереж. Реалії 2020.
  • Що робити з уже діючими договорами?

3. Адреси.

  • Як присвоїти чи змінити адресу?
  • Порядок присвоєння:   /  поштових адрес об'єктам нерухомості;  /  будівельних адрес об'єктам нового будівництва.
  • Закон чи місцеві порядки, хто зверху?
  • Коли адресу можна не присвоювати.


Детально: https://dku.in.ua/SRD

Вартість участі:
2100 грн.
 (без ПДВ): вебінар. Можлива оплата з ПДВ.
3350 грн. (без ПДВ): зал.

Знижки:
Знижки
 за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
Знижки постійним клієнтам.

До вартості входить:

  • навчання та консультації;
  • відповіді на запитання (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
  • ексклюзивні аналітичні матеріали + презентації;
  • диплом.

Більш детальна інформація та реєстрація:
www.dku.in.ua

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Сергей Петришин
Телефон:
(044) 537-70-10, (067) 506-80-61, (095) 271-45-90 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Менеджмент, управление компанией, Недвижимость, Право, юриспруденция
Горячие тренинги
курс
Современный риэлтор,
Запорожская региональная ассоциация специалистов по недвижимости Украины, учебный центр, 700 грн
Партнеры сайта
16 тренингов, 3 тренера, 4 новости
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».