Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Аренда земли в 2018г. Новые изменения в земельном законодательстве. Договор аренды. Регистрация права аренды земли, договора аренды. Плата за землю в 2018 г.: арендная плата и налог на землю

Организатор:
Кортекс
Продолжительность: 7 часов
Документ об окончании: сертификат
Стоимость: 2350 грн
Дата и место проведения:
09.10.18, начало в 10:00
Киев, Современный конференц-зал в центре города

Программа

1. Новые изменения в земельном законодательстве украины в 2018 г.

  • Совершенствование земельных отношений в 2018 г. Новые ограничения новые возможности. "Заморатореные" земли - реалии 2018 года и новые законодательные инициативы.
  • Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
  • Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2018г. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.
  • Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
  • Арендные отношения и договор аренды в 2018 г:  изменения есть, были и будут. Порядок заключения договоров аренды в 2018г. Регистрация аренды, договора аренды земли.
  • Совершенствование механизмов относительно с/х пользования и собственности в 2018 г.
  • Плата за землю в 2018 г. Арендная плата и земельный налог. Изменения размера арендной платы (минимальной и максимальной) за землю государственной и коммунальной собственности с учетом новой нормы Налогового Кодекса в 2018 году.
  • «Відумерла спадщина» - наконец решено!
  • Паевое имущество. Реалии в 2018 г.
  • Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2018 году. Новые требования к госрегистрации.

2. Формирования земельного участка как объекта аренды.

  • Распределение полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления относительно передачи в собственность (пользование) земельных участков. Изменение распорядителя (стороны в договоре) земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае изменения целевого назначения.
  • Правовой статус земельного участка, который находится в постоянном пользовании в результате реорганизации юридического лица.
  • Порядок формирования земельного участка под объектами недвижимости, которые находятся в собственности.
  • Землеустройство Дифференциация документации из землеустройства. Какую документацию разрабатывать в разных случаях? Порядок согласования и утверждения.

3. Формирования земельных участков и их регистрация в кадастре (ДЗК) : новации 2018 года.

  • Расширение путей формирования земельных участков. Присвоения кадастрового номеру. Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре и получения Выдержки из Государственного земельного кадастра.
  • Правовой статус земельных участков государственной или коммунальной собственности, которые перенесены к Государственному земельному кадастру без ее предыдущей регистрации в реестре земель до 2013 года.
  • Регистрация земельного участка в результате разделения/объединения.
  • Выявление и исправление ошибок в ДЗК.
  • Порядок внесения изменений к Государственному земельному кадастру относительно земельного участка, который находится в пользовании, : целевое назначение, описание пределов, угодья, ограничение, оценка, пользователь.

4. Целевое назначение, установление и изменение целевого назначения земельных участков.

  • Определение и изменение целевого назначения земельного участка. Особенности регистрации земельных участков, целевое назначение, которых изменяется. Порядок и правовые последствия изменения целевого назначения земельных участков переданных в аренду.
  • Особенности заключения договоров аренды земли.

5. Аренда (субаренда) земли в 2018 г.: особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. государственных предприятий. Управление арендованными землями

  • Предмет аренды : правила определения предмета аренды : технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной и коммунальной собственности и с/х назначения). Новые законопроекты.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Расторжение договора аренды в т.ч. в одностороннем порядку.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию. Пролонгация (возобновление)  договоров аренды земли.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги, болота.

6. Договор аренды земли. Новеллы 2018 года. Требования к договорам аренды. Риски несоответствия и пути защиты. Регистрация договоров аренды.

  • Управление договорными отношениями на предприятии(разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
  • Типичный договор аренды в 2018г.
  • Заключение, пролонгация, изменение условий договоров аренды.
  • Арендная плата за землю. Установление и порядок изменения в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Возобновление (пролонгация) договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация.Реализация подавляющего права.
  • Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию

7. Договор аренды земельной доли (ПАЯ).

  • Порядок заключения договора аренды неистребованной земельной доли (пая). Формирование  объекта права. Регистрация договора аренды земельной доли (пая). 

8. Плата за землю в 2018 г.: от начисления к уплате. Налог на землю и арендная плата за землю: изменения в ПКУ. Декларация по аренде земли. Возможности оптимизации обязательных арендных платежей в 2018г.

  • Земельный налог и арендная плата за землю в 2018г. Расчет платы за землю. Сроки и порядок уплаты.
  • Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами. Какие ставки применять в 2018 году.
  • Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
  • Компетенция местных советов относительно ввода нормативной денежной оценки земли.
  • Расчет платы за землю. Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
  • Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
  • Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
  • Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
  • Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности в многоэтажном сооружении.
  • Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
  • Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
  • Земельный налог субъектов ведения хозяйства, которые применяют упрощенную систему налогообложения.
  • Новая Декларация по аренде земли - заполнение, рекомендации.

9. Реализация права аренды земли и других прав на земельные участки.

  • Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды.  
  • Нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды.
  • Отчуждение права аренды земли. Переход прав на землю при отчуждении недвижимости. Существенные условия соглашения при отчуждении недвижимости.
  • Продажа права аренды на земельных торгах.

10. Земельный сервитут, эмфитевзис. Суперфиций. Проблемы правового регулирования земельного сервитута. Договорные альтернативы аренде земли.

  • Сервитут. Договор сервитута(локальная практика). Признаки, характерные земельным сервитутам. Субъектный состав земельных сервитутных правоотношений. Права что возникают в лица, в интересах которой установлен земельный сервитут. Что необходимо понимать под публичным сервитутом? Прекращения земельного сервитуту.
  • Эмфитевзис - право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей. Договор эмфитевзиса. Права и обязанности сторон договора эмфитевзиса. Существенные условия договора эмфитевзиса.
  • Суперфиций - право пользования чужим земельным участком для застройки. Права и обязанности сторон договора суперфиция. Существенные условия договора суперфиция. Правовые последствия прекращения действия суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
  • Инвестиционные договоры.
  • Договор совместной деятельности.
  • Договор совместной обработки.
  • Договор компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться. Варианты договорных конструкций.

11. Регистрация прав на землю в 2018г. Регистрация права аренды, договора аренды земли в 2018г, суперфиция, эмфитевзиса.

  • Децентрализация регистрационных функций.
  • Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
  • Какие документы необходимы (полный пакет  документов) для проведения регистрации прав на землю  2018г.
  • Государственная регистрация неистребованных паев : новые требования.
  • Регистрация прав на землю государственной и коммунальной собственности в 2018г.: особенности и проблемные моменты.
  • Регистрация права аренды, договора аренды в 2018г. Проблемные вопросы.
    • Двойная регистрация права аренды(договоров аренды) : что делать, как избежать двойных регистраций.
    • Регистрация нового договора аренды земли.
    • внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
    • как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
    • нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды;
    • договоров аренды без кадастровых номеров;
    • внесение сведений в Госреестр прав о продолжении (возобновление) договора аренды земли.
  • Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
  • Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
  • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
  • Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
  • Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибках.
  • Обжалование действий государственных регистраторов. Новые полномочия Минюста относительно контроля.
Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Артем
Телефон:
(044) 451-88-12, (050) 312-34-73 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Недвижимость, Управление проектами, бизнес-планирование
Горячие тренинги
тренинг
тренинг
воркшоп
Business intelligence - нове визначення в сучасному бізнесі,
Бизнес-школа "Международный институт бизнеса", 300 грн
тренинг
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».