Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Строительство - 2018. Новый ДБН Б.2.2 - 12: 2018 Планировка и застройка территорий. Новые строительные нормы и их применение в проектировании и строительстве с 1 сентября 2018г. Новые изменения в проектировании, экспертизе, эксплуатации. Разрешительная документация. Договорные отношения

Организатор:
Кортекс
Продолжительность: 14 часов
Документ об окончании: сертификат
Стоимость: 3650 грн
Дата и место проведения:
25.09.18 - 26.09.18, начало в 10:00
Киев, Современный конференц-зал в центре города

Программа

О чем этот семинар - на какие вопросы Вы получите ответы? 

  • Новые строительные нормы. ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий"  - главный стандарт "строительной Библии". Каким образом в Украине будет происходить строительство. 
  • Сравнительный анализ нового  ДБН по планированию и застройке территорий  со старыми строительными нормами.
  • Как достроить объекты,  которые начали строиться по старым нормам, а заканчиваются по нормам нового ДБН и не соответствуют им.
  • Что делать, если  проектная документация не соответствует нормам нового ДБН. 
  • Кто и каким образом будет контролировать  выполнение новых строительных норм.
  • Проблемные вопросы согласования отклонений от действующих ДБН  и альтернативные возможности их решения. 
  • Подготовка изменений в порядок о разработке и утверждении проектной документации и экспертизы проектной документации.
  • Контроль и надзор в строительстве.  Полномочия инспекций. Практика проверок. Инспекционные "ноу-хау". Что делать если инспекция "играет" своими правами.
  • Получение разрешительных документов в строительстве. Сообщение на начале строительных работ - в какие органы обращаться? Если обратились не туда = самострой = снос + штрафы, штрафы, штрафы.
  • Заключение об оценке воздействия на окружающую среду:  порядок получения, действия после получения, отсутствие заключения - санкции.
  • Проблемные вопросы службы заказчика. Лицензированные и сертифицированные исполнители. 
  • Авторский и технический надзор.  Авторское право в строительстве. Кто является автором проекта (ГИП, ГАП). Проблемные вопросы пепедачи авторских прав и возможности их решения. Кто может осуществлять авторский надзор. Как оформить полномочия. 
  • Реконструкция и перепланировка:  юридические аспекты.
  • Расчет класса последствий:  кто и за что отвечает.

Программа семинара:


Новые строительные нормы планирования и застройки. Новые изменения в законодательстве по вопросам градостроительства (с 1 сентября 2018р).

  • Новые строительные нормы. ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий". 
  • Сравнительный анализ нового ДБН по планированию и застройке территорий со старыми строительными нормами. 
  • Кто и каким образом будет контролировать исполнение новых строительных норм.
  • Новые термины и понятия. Новые линии ограничения -  "голубые линии", "зеленые линии", "желтые линии". Зона регулирования застройки. Пешеходная зона, и тому подобное.
  • Ограничения плотности и этажности застройки. "Плотность населения" и "плотность застройки" - в чем разница. Как рассчитать их проценты. 
  • Ограничения этажности новой застройки. Этажность или высотность: разграничение понятий. Установление максимальной этажности застройки в зависимости от численности населения. 
  • Возможность смешанной застройки в составе деловых, образовательных учреждений, жилья, торговли.
  • Нормирование возможности строительства рекреационного жилья в пределах курортных территорий. 
  • Зачем нужны  ДБН, если есть детальные планы территории (ДПТ).
  • Ограничения парковки: новые требования к парковкам. Перспективы существующих гаражей на территории жилой застройки. 
  • Особенности применения ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий" органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.
  • Новые строительные нормы по безопасности обустройства дорог.
  • ДБН В.2.2 - 4: 201Х "Здания и сооружения. Учреждения дошкольного образования".
  • ДБН В.2.2 - 3: 201Х "Здания и сооружения. Учреждения школьного образования».
  • ДБН В.2.3 - 5: 20ХХ "Улицы и дороги населенных пунктов". 

Порядок рассмотрения и согласования отклонений от действующих ДБН  (с 1 июня 2018г). 

  • Правовой статус ДБН. Является ли текст ДБН нормативно-правовым актом. 
  • Проблемные вопросы согласования отклонений и альтернативные возможности их решения. Как обойти Порядок? 


Новые законодательные изменения и их применение.

  • Реестр объектов недвижимости. 
  • Подготовка изменений в порядок разработки и утверждения проектной документации и экспертизы проектной документации.
  • Постановление КМУ № 327 от 25.04.2018г. Этапы прохождения разрешительных процедур.
  • Требования к принятию объектов в эксплуатацию - применение Постановления КМУ № 461.
  • Авторский и технический надзор в новых условиях. Технический надзор и сертификация - теперь только для СС2 и СС3. Новые квалификационные требования к ответственным исполнителям.
  • Необходимость корректировки проектной документации согласно новым требованиям по охране труда. Новые требования при назначении руководителей строительства и ответственных за охрану труда на всех стадиях строительного процесса.
  • Разрешительная документация в двухуровневой системе архстройконтроля и надзора. Особенности регистрации. "Распыление" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Инспекционные «ноу-хау». Как обжаловать решения должностных лиц.
  • Практика принятия в эксплуатацию объектов СС2 и СС3. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.

Порядок получения заключения "об оценке воздействия на окружающую среду".


Лицензирование в строительстве. новые формы документов.

  • Бессрочность лицензий - какие лицензии являются бессрочными, как переоформить, необходимо ли приводить в соответствие перечень работ в лицензии, и тому подобное.
  • Случаи аннулирования лицензий и прекращение действия.
  • Контроль за соблюдением лицензионных условий.

Расчет класса последствий объекта строительства. кто и за что отвечает.

  • Класс последствий объекта строительства - каждого дома здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
  • Класс последствий объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.
  • Класс последствий объекта или части существующего объекта без полного приостановления его использования по назначению.
  • Класс последствий объектов текущего ремонта.
  • Виды деятельности и объекты повышенной опасности.
  • Класс последствий при проектировании в сейсмических районах.


Земельные вопросы в строительстве. правовые аспекты наличия документов на землю.
привлечение лицензированных и сертифицированных исполнителей. система инженеров-консультантов. проблемные вопросы службы заказчика. новые изменения.

Расширение спектра применения сертификатов к физическим лицам. Инженеры-консультанты в строительстве.

  • Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей  в строительных работах. Бессрочные сертификаты, лицензии. Риски Заказчика при привлечении лицензированных и сертифицированных исполнителей. Отмена = аннулирование = потеря силы? В чем отличие? Последствия, и как их избежать.
  • Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектировщиком. Сертификация услуг по проектированию.
  • Разработка проектной документации и ее полнота. Новый порядок отклонения в проектировании от ДБН. Название проекта. Процедура утверждения проектной документации заказчиком (какими документами). Внесение изменений в проектную документацию. Рекомендации. Ответственность.
  • Порядок осуществления авторского и технического надзора. Кто является автором проекта? Кто является генеральным проектировщиком? Изменение автора проекта. Как назначается лицо авторского надзора. Оформление полномочий для осуществления авторского надзора. Может ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав.
  • Экспертиза в строительстве:  новые изменения и практика их применения. Обязательная и добровольная. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениям, сметной части). Оформление результатов.
  • Привлечение подрядчиков (субподрядчиков). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Отличается ли он от застройщика и можно ли передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

Контроль и надзор в строительстве. порядок получения разрешительных документов для каждой группы объектов. практика проведения проверок.

  • Практика взаимоотношений субъектов градостроительства с системой архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности порядка обращения. Что надо выяснять каждый раз по разрешительным документам когда нужно осуществить разрешительные действия.
  • Особенности порядка обращения. Нюансы подачи документов. Если вы находитесь за пределами населенных пунктов, или отнесены к классу СС3, или находитесь в городе до 50000 - куда обращаться по поводу этих объектов. Сообщение на начало работ - в какие органы обращаться? Если обратились не туда = самострой = снос + штрафы, штрафы, штрафы ... Что делать если инспекция "играет" своими правами. Отказ - что делать? Как доказать что Сообщение отправлено. Рекомендации относительно доказательств в случае спора с инспекцией.
  • Практика проведения проверок в строительстве. Полномочия инспекции. Право инспектора на изъятие конструктивных элементов: риски участников строительства, возможности их минимизации. Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов. Как идентифицировать тех, кто приходит с инспекцией ( "привлечены лица"). Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект строительства. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре.
  • Процессуальные сроки при осуществлении разрешительных процедур в строительстве. Проблемы расчета процессуальных сроков. "Ваш вопрос решен положительно, Вам отказано ...". Как минимизировать риски несоблюдения процессуальных сроков. 
  • Подготовительные работы по новым изменениям. Процедура согласования.
  • Строительная деятельность. Виды строительства и их отличия: новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), капремонт, техническое переоснащение, текущий ремонт. Определение термина "техническое переоснащение".
  • Строительные работы. Новые изменения.
  • Принятие построенного объекта в эксплуатацию  для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты.
  • Размер паевого взноса и его расчет. Освобождение от уплаты паевого взноса.
  • Объект незавершенного строительства.  Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.

Технический паспорт  - важная составляющая принятия в эксплуатацию. Проведение технической инвентаризации - новые законодательные инициативы. 


Регистрация прав на недвижимость.


Самовольное строительство. строительная амнистия. Последняя судебная практика по принятию в эксплуатацию.

  • Порядок получения разрешительной документации по строительной амнистии для объектов с/х назначения 1-го класса последствий и жилых, дачных, садовых домов в 300м2.

Определение стоимости строительства - новые изменения.

  • Инвесторская сметная документация, договорная цена,  расчеты объемов выполненных работ, в т.ч. порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете.
  • Порядок определения сметной заработной платы в строительстве. Что включается. Границы для расчетов. Примеры.
  • Новые изменения по определению размера сметной прибыли.
  • Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования.
  • Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению  (ДБН В.1.2-5: 2007) в строительстве. ДСТУ "Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве.
  • Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации. Изменение №1 и изменение №2 к ГОСТ Д.1.1-7: 2013. Что нового?

Реконструкция и перепланировка в строительстве.

  • Ремонт, реконструкция и перепланировка - в чем отличие.
  • Капремонт фасадов и реконструкция.
  • Оценка воздействия на окружающую среду. Возвращение общественных слушаний. Касается ли это реконструкции.
  • Перестройка памятников и объектов культурного наследия: какие варианты разрешены действующим законодательством?
  • Система разрешительной документации в контексте реконструкции и перепланировки.
  • Нужно ли получать разрешение на строительство, принимать в эксплуатацию объект реконструкции?
  • В чем отличие перепланировки жилых и нежилых помещений?
  • Является ли перепланированный объект самовольным строительством?
  • Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.

Договорные отношения в строительстве.

  • Система договорных отношений в строительстве.  Проблемы и особенности применения проформ FIDIC.
  • Регулирование договорных отношений по созданию объектов архитектуры. Новеллы статуса генподрядчика. Кому принадлежит объект строительства и почему это важно.
  • ДСТУ-Н Б А.3.1-33: 2015. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ. Существенные условия договора подряда. Вариантность цены В подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественная). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Нюансы взаимоотношений "подрядчик-субподрядчик".
  • Договор авторского надзора.
  • Управление проектом. Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.
  • Вынесение сетей:  договорной и разрешительный аспект.
  • Регулирование отношений по инвестированию строительства. Новая концепция "права ожидания" инвестора. Баланс рисков.
  • Договорные отношения с технадзором  и их особенности.
Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Артем
Телефон:
(044) 451-88-12, (050) 312-34-73 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Менеджмент, управление компанией, Недвижимость, Право, юриспруденция
Горячие тренинги
открытая встреча
Презентація програм МВА в МІБ,
Бизнес-школа "Международный институт бизнеса", бесплатно
Партнеры сайта
9 тренингов, 8 тренеров, 2 новости, 7 статей
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».