Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Учет в строительстве: особенности бухгалтерского учета и налогообложения у инвестора, заказчика, подрядчика (Бирюченко В.В.)

Организатор:
Кимо, консалтинговая компания
Продолжительность: 5 часов
Стоимость: 3995 грн
При участии двух и более участников от одной компании скидка - 60%
-42%
при заказе с сайта
Дата и место проведения:
29.05.18, начало в 10:00
Киев, М. Шулявская, ул.В.Гетьмана, 1-А, Exit Games

Целевая аудитория

Главных бухгалтеров, Бухгалтеров, Финансовых директоров компаний, которые являются ИНВЕСТОРОМ, ЗАКАЗЧИКОМ или ПОДРЯДЧИКОМ в строительстве, Аудиторов в сфере строительного учета.

Программа

Программа семинара:

1. Когда возникает доход при разных схемах привлечения финансирования в проекты по созданию объектов недвижимости:

  • инвестиционные, паевые и подобные им договора,
  • договора купли-продажи имущественных прав,
  • предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами,
  • деривативы и другие ЦБ договора,
  • жилищно-строительные кооперативы,
  • совместная деятельность.

2. Как отразить в бухгалтерском учете застройщика по завершению строительства операций по передачи квадратных метров владельцу  прав на застройку земельного участка. Варианты и налоговые последствия для двух сторон.

3. Кому (заказчику, подрядчику, инвестору) и в каких случаях при проведении строительного проекта обязательно применение для признания дохода положений П(С)БУ 18 «Строительные контракты.

4. Учет себестоимости готовой продукции/работ в строительных проектах: выбор объектов калькулирования себестоимости, распределение общих затрат при комплексных долгосрочных проектах (строительство жилищных комплексов в несколько очередей, объекты инфраструктуры и т.д.).

5. Влияние на  размер себестоимости: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы городу на развитие инфраструктуры, распределение общепроизводственных расходов, капитализация финансовых затрат, гарантийные резервы и т.д.

6. Варианты учета затрат на сбыт и административных затрат при проведении строительных проектов.

7. Передача внешних сетей эксплуатирующим организациям – варианты отражения в учете, проблемы налогообложения.

8. Оформление порядок документального оформления списания объектов на стройплощадке, как отражать операции с объектами ОС  предназначенных для сноса для целей нового строительства в бухгалтерском и налоговом учете.

9. Передача дома управителю для целей обслуживания и эксплуатации – есть ли налоговые последствия у заказчика строительства.

10. ЖСК статус неприбыльности - как разобраться  у кого он сохраниться во втором полугодии 2017г., как отчитываться по налогу на прибыль ЖСК утрачивающим статус неприбыльной  организации с 01 июля 2017 году.

11. Учетная политика – вопросы, требующие внимания: порядок калькулирования производственной себестоимости строительных работ либо объектов недвижимости как готовой продукции, создание и инвентаризация резервов, определение уровня существенности для целей учета и подготовки финансовой отчетности.

Налоговый учет (НДС, налог на прибыль, НДФЛ, налог на землю).

1. Применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, внесение пая в кооператив, форварды, инвестиционные договора и т.п.).

2. Новые формулировки  в 196 статье НКУ относительно операций уступки и перевода долга как не объекта обложения НДС. Проблемы НДС по «долгостроям» – начало проекта  по одной схеме финансирования, а завершение по другой со сменой застройщика или  «генерального» инвестора в  ходе реализации строительного проекта:

  • передача прав застройки объекта от одного субъекта предпринимательской деятельности другому,
  • перевод долгов перед инвесторами от старого застройщика на нового,
  • передача прав на объект инвесторами через  уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам,

3. Как застройщику  минимизировать налоговые риски исключения из состава его НК и налоговых затрат сумм по расходам на рекламу строящегося  объекта недвижимости.

4. Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены при поставке строительных работ/построенных объектов недвижимости - возможности для минимизации этих рисков.

5. Налоговые риски по НДФЛ  связанные с ценами продаж конечным покупателям объектов недвижимости,

6. Порядок расчета и уплаты НДФЛ физическим лицом при заключении им договора уступки(продажи) имущественных прав на объект недвижимости.

7. Налог на землю под построенным объектом недвижимости – кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и с какого момента это обязательство переходит к ОСББ или ЖСК, другим организациям выбранных управителем дома.

8. Изменения в нормах 3 раздела НКУ по налогу на прибыль - как эти изменения повлияют на расчет показателей налога на прибыль в 2017 г.

9. Еще раз об обложении НДС\владельцем прав на застройку полученной компенсации от  застройщика уплаченной арендной платы за землю, с точки зрения НДС и не только.

10. Стоимость выполненных, но не принятых к оплате заказчиком выполненных СМР, - как быть с НДС.

11. Возмещение подрядчиком убытков за поврежденное чужое имущество на стройплощадке -является ли базой обложения НДС 

12. Действие нового порядка возмещения НДС –порядок ведения реестра заявлений на возмещение, порядок проверки и согласования налоговыми органами суммы НДС к возмещению и т.д.

Полная программа семинара.

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анастасия
Телефон:
(044) 222-56-22 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Бизнес-образование, MBA, Право, юриспруденция
Горячие тренинги
мастер-класс
Тренды инвестирования в 2018 году,
Cashflow-Ukraine, бесплатно
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».