Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Разрешительная документация в строительстве от А до Я. Новые положения и тенденции в регулировании строительной деятельности в Украине

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Стоимость: 3400 грн
Тренеры:
Павленко Дмитрий Павленко Дмитрий
Дата и место проведения:
16.08.18 - 17.08.18, начало в 09:00
Киев, Гостиница «Мир» пр. Голосеевский 70, ст. метро «Голосеевская»

Программа

Новая система Архитектурно-строительного Контроля и Надзора. 
 СС1, СС2, СС3! Отмена категорий сложности! Подзаконные акты приняты.
 Авторский и инженерно-технический надзор. Исходные данные.
Проектная документация. БТИ и ГАСК в новых условиях. Судебная практика.
Регистрация прав. Земельные вопросы в строительстве.
Штрафы увеличены. Споры с ДАБІ. Практические вопросы их избежание.

Программа:
Блок 1. Экспертиза в строительстве.

  • Разработка и экспертизы проектной документации на строительство: законодательное и нормативно-правовую основу.
  •  Проекты подготовительных работ.
  •  Проектная документация повторного использования.
  •  Определение класса последствий (ответственности) объектов.
  •  Обязательная экспертиза 18.12.2017г. согласно ЗУ «Об оценке воздействия на окружающую среду».
  •  ЗУ «Об энергетической эффективности зданий».
  •  Экспертиза для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий, если строительство начато до 10.06.2017 года.

Блок 2. Разрешительная система - новая модель. Разрешительная документация. Что изменилось в оформлении? Новые процедуры и правила.

1. Новые реформы.

  • Закон № 1817-VIII. Порядок оформления и получения разрешительных документов. Изменения в оформлении.
  • Изменения в 2018 году. Подзаконные акты.
  •  Новые редакции Постановлений КМУ № 461 и № 466.
  •  Новые Постановления КМУ обеспечивающие исполнение Закона №1817. Практика их применения.
  • Строительное законодательство. Система нормативных актов. Применение строительных норм и стандартов.
  • Увеличение ШТРАФОВ!

2. Отмена категорий сложности (1-5 категория). Оцениваем объект по классам последствия!

  • СС1, СС2, СС3. Новая система разрешительных процедур в строительстве.
  •  Класс последствий (ответственности) объекта строительства – каждого здания, строения, сооружения.
  • Процедура определения класса последствий.
  • Что не требует разрешения? Анализ постановления.

3. Новый порядок оформления разрешительных документов в строительстве!

  • Не по категориям сложности, а по классам последствия СС1 (незначительный), СС2 (средний) и СС3 (значительный)!
  • Переходной период и его проблемы. Что с разрешительными документами, полученными до 10.06 2017 года?
  • Начали по Декларации, а заканчиваем по Сертификату?

4. Разрешительная документация в двухуровневой системе архитектурно-строительного Надзора и Контроля.

  • Особенности регистрации. Отмена деклараций. Принятие в эксплуатацию (какая процедура?).
  • Отмена Декларации. Замена процедуры регистрации декларации на осуществление строительства и принятия в эксплуатацию объектов со средним и значительным классом последствий (ответственности) на основании разрешения на выполнение строительных работ и сертификата соответственно. А объектов с незначительными классами последствий (ответственности) - на основании уведомления.
  • Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что в них входит?
  • Исчерпывающий перечень условий, предоставляемых в качестве исходных данных для проектирования объектов строительства.

5. КОНТРОЛЬ достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов.
6. Взаимоотношения субъектов градостроительства с системой архитектурно-строительного Контроля и Надзора.

  • Нюансы подачи документов.
  • Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно подать Уведомление.
  • Доказательства неправомерных действий в случае спора с инспекцией.
  • Отказ инспекции. "... мы лишены возможности" - что делать? Рекомендации.

7. Подготовительные работы (согласно изменений Постановления КМУ № 466).

  • Что относится? Процедура согласования.
  • Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
  • Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию.

8. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ: новые изменения согласно ЗУ №1817.

  • Перечень работ, которые осуществляются без получения права на исполнение строительных работ.
  • Отмена Декларации.
  • Получение права на начало исполнение строительных работ на объекты, которые строятся на основании Строительного Паспорта (СС1) - Уведомление.
  • На объекты СС2 и СС3 - Разрешение.
  • Последние изменения в формах и порядке заполнения.

9. Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класса последствий, согласно изменений Постановления КМУ №461.

  • Условия в зависимости от класса последствия.
  • Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
  • Проблемные моменты.

10. ЭКСПЕРТИЗА.

  • Новые требования к экспертизе согласно новому Закону Украины «Об оценке воздействия на окружающую среду».
  • Экспертиза для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий, если строительство начато до 10.06.2017 году.

11. Повышение профессионального уровня исполнителей работ в строительстве и соответственно – качества их работ.
12. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ строительной сферы после Закона №1817 – новые изменения!

  • Отказ от лицензий с классами последствий СС1.
  • Полное лицензирование работ классов СС2, СС3.
  • Новые формы документов. Новые формы заявлений, переоформление, аннулирование, выдача дубликатов, занесение изменений в перечень работ. Сертификация.
  • Перечень работ, которые не подлежат лицензированию.

13. Авторский и инженерно-технический надзор.

  • Техническое обследование, и паспортизация объектов, принятых в эксплуатацию.
  • Новый статус БТИ, техническая инвентаризация построенных объектов.

14. Инженерная подготовка производства как основной элемент избежание конфликтов с ДАБИ. Рекомендации.
15. Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства. Разбираем изменения в порядок осуществления технической инвентаризации.
16. Техническое обследование, и паспортизация объектов, принятых в эксплуатацию (как планируется осуществлять и контролировать).
17. Терминология и порядок применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от его названия.
18. Анализ последних инициатив Минрегионстроя.
19. Последние изменения в Законах о Градостроительной и архитектурной деятельности, планировании и застройке территорий.
Какие изменения ожидаются в ближайшее время?
20. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации.

  • Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. Информация из ген.плана для застройщиков.
  • Планирование территорий. Уровни планирования территорий.
  • План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Функциональные зоны. Их виды. Проблемные моменты.
  • Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
  • Градостроительный мониторинг и кадастр – особенности проведения и функционирования.
  • Общественные слушания.

21. Исходные данные. 

  • Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения. Разъяснение проблемных моментов.
  • Градостроительное обоснование и технические условия.
  • Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства.
  • Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
  • Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

22. Усиление ответственности юр. и физ. лиц в сфере градостроительной деятельности.

  • Виды ответственности. С какого момента возникает. Факты, что свидетельствуют о наличии оснований привлечения к ответственности.


Блок 3. Проектная документация - новые требования к составу и содержанию.
1. Внесены изменения в Порядок утвержденных проектов строительства и проведения их экспертизы.
2. ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» 

  •  новые требования к составу и содержанию! Порядок разработки проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров-проектировщиков.

3. Определение класса последствий (категории сложности) объекта строительства.

  • Оптимизация категории сложности / класса последствий. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.
  • Кто рассчитывает категорию сложности, класс последствий объекта строительства и кто проверяет этот расчет?
  • Ответственность по категории сложности, класса последствий (ответственности). Доказательная база.
  • Класс последствий (ответственности) объекта строительства - каждого дома, здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортной сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
  • Класс последствий (категория сложности) объекта реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения или нового строительства.
  • Класс последствий объекта / части существующего объекта без полного приостановления его использования по функциональному назначению.
  • Класс последствий объектов текущего ремонта.
  • Расчет объема возможного экономического ущерба.
  • Перечень видов деятельности и объектов, представляющих повышенную экологическую опасность - изменения Примечания А2.
  • Особенности расчета класса последствий при проектировании в сейсмических районах.
  • Роль «объектов-аналогов» в определении класса последствий (ответственности), а также при определении стоимости проектных работ.
  • Определение стоимости проектно-изыскательских работ калькуляционным методом.

4. Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5: 2007) в строительстве.
Новый ДСТУ «Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве».

5. Определение сметной стоимости, проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации.
Изменение №1 и изменение №2 к ГОСТ Д.1.1-7. Что нового?

6. Европейские коды: параллельная система проектирования.

  • Особенности отношений с МБУО, экспертизой, приобретением права на выполнение строительных работ и эксплуатацию законченных строительством объектов.
  • Специфика подхода к страховой системы: оценка рисков, определение класса последствий и категории сложности объекта строительства.

7. Порядок оформления (задание на корректировку, экспертиза, утверждение) скорректированной сметной документации.

Блок 4. Контроль, надзор, реформирование системы Государственного Архитектурно-Строительного Контроля. Децентрализация. Передача функций на местную власть. Роль ДАБІ Украины.
1. Архитектурно-строительный надзор.
Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности. Действия. Полномочия.
2. Архитектурно-строительный контроль.
Кем и как осуществляется?

  • Полномочия государства. ГАСК на уровне государственных функций.
  • Инспекции на местах, как административные сотрудники от местной власти.

3. Регулирование строительной деятельности.
4. Децентрализация архитектурно-строительного контроля:

5. Мораторий на проверки. Распространяется ли на объекты строительства. Может ли ГАСК осуществлять контрольные функции.
6. Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.
7. Упрощенная процедура строительства (жилых, садовых, дачных домов). Строительный паспорт (получение, варианты использования).
8. Строительные работы.

  • Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ.
  • Изменения порядка получения прав на строительные работы.


9. Проектная документация на строительство. Стадии проектирования.

  • Последние изменения в порядке разработки проектной документации.
  • Разбираем ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство».

10. Определение категории сложности объекта строительства. Процедура и особенности в свете последних изменений.
11. Принятие построенного объекта в эксплуатацию.

  • Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности.
  • Порядок заполнения документов согласно постановлению КМУ.

12. Плата в фонд Паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

14. Новации подключение к сетям построенных объектов.
15. Объект незавершенного строительства. Статус и возможные пути приобретения объекта незавершенного строительства.
16. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ).

  • Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.
  • Новый порядок в соответствии с приказом Минрегионстроя и ЖКХ.

17. Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт (варианты использования и порядок получения).
18. Порядок перевода садовых (дачных) домов в жилые. Постановление КМУ №321.
19. Экспертиза в строительстве: когда проведение обязательно, какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора).
20. Строительная амнистия по новому порядку сдачи в эксплуатацию приказа Минстроя №79.
В чем смысл приказа, проблемы и риски собственника самостроя.
21. Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Судебная практика.
22. Возможные меры ответственности участников строительной деятельности.
Порядок наложения финансовых и административных санкций, их обжалование, анализ судебной практики.

 Блок 5. Земля в строительстве. Право собственности. Землепользование.
1. Основные риски договоров аренды на землю:

  • Типичные ошибки, влияющие на недействительность договора.
  • Регистрация договора и права аренды земли.
  • Основные споры по начислению и уплате арендной платы.
  • Порядок принудительного изменения и расторжения договоров аренды.
  • Совместная аренда.


3. Новый порядок продажи прав на государственные и коммунальные земли.
4. Право собственности и пользования землей под объектами недвижимости(момент возникновения и перехода, проблема границ, споры между субъектами).
5. Сервитут, супрефиций и эмфитевзис.

  • Проблемы принудительного установления.
  • Возможности установления на землях государственной и коммунальной собственности.
  • Нарушения прав нового собственника.
  • Проблемы регистрации.

6. Целевое назначение (ЦН). Категории. Основное целевое назначения и функциональное назначения земельного участка.

7. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.
Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности. Что изменилось?

Блок 6. Изменения системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости.
Новые реформы. Новые субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.
1. Введение механизма автоматического обмена данными между Реестром прав на недвижимое имущество и Госгеокадастром, который сделает невозможным регистрацию двойных договоров аренды земли.
2. Ликвидация Государственной регистрационной службы.
3. Органы регистрации. Полномочия и сфера деятельности. Банки, нотариусы, регистраторы Минюста, местной власти.
4. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
5. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
6. Новые возможности получения информации из реестра в 2018 – 2019 годах.
7. Регистрация прав собственности (вновь построенные и реконструированные объекты) недвижимого имущества: новые изменения.
8. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением.

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Недвижимость, Право, юриспруденция
Партнеры сайта
23 тренинга, 1 тренер, 9 новостей, 1 статья
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».