Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Налогообложение строительной деятельности. Строительный учет: проблемы и решения. Налог на прибыль, ндс, налог на землю, строительная специфика

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: Диплом
Стоимость: 1950 грн
Дата и место проведения:
28.08.18, начало в 09:00
Киев, г. Киев, ул. Михайловская 1/3, Отель «Казацкий»

Программа

БУХ. УЧЕТ И НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ:

1. Признание дохода есть ли разница при привлечении финансирования для строительства недвижимости по разным видам договоров:

  • инвестиционные, паевые и подобные им договора,
  • договора купли-продажи имущественных прав,
  • предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами.

2. Форвардные контракты,  работа через КУА (ИСИ) -  как это работает для оптимизации налогообложения застройщиков сейчас и что изменится после принятия ВР Закона о налоге на вывод капитала.
3. От чего зависит способ отражения в бухгалтерском учете двух сторон (владельца прав на застройку земли и девелопера) затрат на строительство недвижимости и дохода от ее продажи. Варианты и налоговые последствия для двух сторон.

4. Строительство недвижимости для целей продаж и «для себя» – когда и как распределять затраты между оборотной и необоротной частью баланса, признавать инвестиционную недвижимость
5. Влияние на  размер себестоимости: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы на развитие инфраструктуры населенного пункта, выполнение социальных обязательств,   капитализация финансовых затрат, гарантийные резервы и т.д.
6. Почему налоговые органы при проверках обратились к учетному термину «капитализация» в отношении отдельных видов затрат по строительным проектам. Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, налоговых платежей за землю.
7. Передача внешних сетей эксплуатирующим организациям – варианты отражения в учете, проблемы налогообложения.
8. Как отражать в учете операции по приобретению недвижимости или целостных имущественных комплексов «под снос» для целей нового строительства.
9. Передача комплекса объектов недвижимости управителю для целей обслуживания и эксплуатации – как быть если в составе комплекса есть как объекты жилой, так и нежилой недвижимости, принадлежащие разным собственникам, кому должно принадлежать оборудование обслуживающее эти объекты, как делить текущие затраты по эксплуатации, расходы по благоустройству и т.д.
10. Учетная политика у подрядчика и застройщикавопросы, требующие внимания: порядок калькулирования производственной себестоимости работ либо объектов недвижимости как готовой продукции, создание и инвентаризация резервов, длительность операционного цикла и т.д.

НДС,  НДФЛ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ

11. Применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам (инвестиционные договора, купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, предварительные договора и обеспечительные платежи по ним).
12. Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены при поставке строительных работ/построенных объектов недвижимости - возможности для минимизации этих рисков. Что есть базой при обложении НДС поставки объектов недвижимости от застройщика - закупочная цена или обычная цена. Какие источники информации об обычных цен  и связанных лицах могут быть использованы налоговыми органами при проведении налоговой проверки. 
13. Как изменится определение «обычных цен» в НКУ после принятия Закона о налоге на вывод капитала, какие последствия это может повлечь для застройщиков.
14. Налог на землю под построенным объектом недвижимости – кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и с какого момента это обязательство переходит к ОСББ или ЖСК, другим организациям выбранных управителем дома.
Еще раз об обложении НДС/владельцем прав на застройку полученной от  застройщика компенсации оплаченной арендной платы за землю.
15. Выполнение строительных работ по гарантии – что с НДС.
16. Действие порядка блокировки налоговых накладных – как избежать блокировки НН выписанных подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках, что делать, если НН заблокировали. Порядок выписки РК при изменении условий договора между исполнителем и заказчиком строительных работ.
17. Налоговые риски по НДФЛ,  связанные с ценами продаж конечным покупателям объектов недвижимости.
18. Внесение физическим лицом объектов недвижимости в уставный капитал компаний, в паевой капитал ЖСК  с последующим выходом из состава участников – налоговые последствия для физического лица.

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Гостинично-ресторанный бизнес, HoReCa, Недвижимость
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».