Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Земельні відносини в 2018 році адміністративна реформа в сфері земельних ресурсів та апк. Децентралізація. Нова стратегія по державним землям с/г призначення. Вимоги мвф. Чого очікувати. Право на власність, переоформлення, оренда, землі під забудовою. Плата за землю

Организатор:
INCON, информ-консалтинг
Продолжительность: 8 часов
Стоимость: 3350 грн
Знижкі постійним клієнтам
Дата и место проведения:
04.10.18 - 05.10.18, начало в 09:30
Киев, м.Київ (ст.м. «Майдан Незалежності») Готель "Козацький" Конференц-зал

Целевая аудитория

главные бухгалтера, бухгалтера, юристы, руководители предприятий.

Программа

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ В 2018 РОЦІ
Адміністративна реформа в сфері земельних ресурсів та апк. Децентралізація. Нова стратегія по державним землям с/г призначення.
Вимоги мвф. Чого очікувати. Право на власність, переоформлення, оренда, землі під забудовою. Плата за землю. Штрафні санкції за порушення земельного законодавства. Контроль за використанням та охороною земель
В програмі круглого столу:День 1.Плата за землю – 2018: нові зміни та особливості  

  • Загальні положення ПКУ щодо плати за землю, як місцевого податку. Форми плати за землю, визначені ПКУ. Платники та об’єкт оподаткування.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад по встановленню плати за землю.
  • Порядок затвердження ставок податку місцевими радами та особливості їх застосування. Нові ставки земельного податку.
  • Нормативна грошова оцінка (НГО) землі – база оподаткування. Компетенція місцевих рад щодо її запровадження. Правильність застосування НГО при визначенні податкових зобов’язань із плати за землю.  Порядок індексації НГО.
  • Використання даних земельного кадастру (ДЗК) при розрахунку податку.Отримання витягу із ДЗК про розмір нормативної грошової оцінки, ризики правильності її встановлення.
  • Особливості оподаткування різних категорій земель, зокрема, сільськогосподарських  угідь та інших земель с/г призначення; земель, зайнятих житловим фондом; забудованих земель за межами населених пунктів.
  • Оподаткування ЗД під придбаними у власність об’єктами нерухомості.
  • Оподаткування землі у випадку переходу права власності від одного власника до іншого.
  • Спрощена система оподаткування та плата за землю.
  • Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Податкові нюанси для різних категорій платників.
  • Законодавчі зміни щодо розміру орендної плати у 2018 році.
  • Податки та застосування окремих договорів (сервітут, емфітевзис, суперфіцій).
  • Сплата коштів за іншими договорами землекористування. Скільки сплачувати та до яких бюджетів.
  • Пільги із ЗП. Хто може користуватись пільгами. Нові зміни у користуванні пільгою для громадян у 2018 році.  Компетенція місцевих  рад щодо надання пільг.
  • Розрахунок суми земельного податку юридичними особами.
  • Подання Декларації із земельного податку та орендної плати за оновленою формою. Рекомендації щодо правильності її заповнення та подання до контролюючих органів.
  • Порядок нарахування ЗП громадянам.
  • Строки та порядок сплати земельного  податку та орендної плати за землю до місцевих бюджетів.
  • ЄП 4 групи
  • Оподаткування сільськогосподарських підприємств на спрощеній системі (4 група єдиного податку): критерії переходу, об’єкти та база оподаткування, порядок нарахування та сплати податку.
  • Сплата земельного податку та орендної плати за землю платниками єдиного податку 4 групи.
  • Індексація нормативної грошової оцінки земель, які є базою оподаткування при обчисленні розміру єдиного податку 4 групи.

№7060 Проект Закону про внесення змін до Земельного кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо стимулювання створення і розвитку сімейних фермерських господарств та припинення корупційних зловживань у сфері розпорядження землями державної та комунальної власності

  • Чи буде вирішено проблему земель фермерського господарства?
  •  Особливості використання та розпорядження земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, переданої на земельних торгах в оренду для створення та розвитку сімейних фермерських господарств;
  • Обмеження приватизації фермерської землі;
  • Врегулювання питання щодо набуття права власності на земельну ділянку в порядку набувальної давності;

№6049-д Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні

  • Революційні зміни. Врегулювання питання: проектних польових доріг, лісосмуг, земель колективної власності, шахматки;
  • Земельні сервітути для меліорації: що чекати.

Земельна реформа 2017/2018! Нові великі зміни (пакетом). Судові новинки. До чого готуватися в 2018?

1. Прийнята стратегія України по державним с/г землям. Основні нововведення.Удосконалення механізму управління в сфері розпорядження, використання та охорони земель с/г призначення державної власності. Контроль та порядок надання в оренду державних земель с/г призначення. Нові обмеження по виділенню, безкоштовній приватизації.

Що очікувати та як це вплине на земельні відносини в Україні. Вимоги МВФ, в т.ч. Щодо зняття мораторію на купівлю-продаж землі. Пікети під кабміном, ВРУ. Чого очікувати? Реалії. Про переоформлення землі, коли переходить право на землю під забудовою (оренда, власність). Зміни закону "про фермерські господарства". Нові вимоги до створення фг, отримання прав на землю... Що таке сімейне ФГ? Надання зем.ділянок для ведення фермерського господарства із земель державної та комунальної власності: новинки та обмеження. Відумерла спадщина. Вирішення питання?

Законопроекти:

  • Децентралізація. Адміністративна реформа в сфері земельних ресурсів та АПК! Землеустрій 2018! Що очікувати та хто буде розпоряджатися землями державної власності? Зміна повноважень місцевих органів по управлінню земельними ресурсами. Розподіл повноважень щодо розпорядження (передачі у власність (користування)), встановлення плати та контролю землі. Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.
  • Державна реєстрація прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Нові правили гри! Запровадження механізму автоматичного обміну даними між реєстром речових прав на нерухоме майно і держгеокадастром, Який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі.
  • Антирейдерський закон. Що нового? Як захистити права власності на нерухомість?
  • Договори оренди землі. Правила оформлення договорів оренди землі. Нові вимоги до договору оренди землі. Типова форма договору оренди – підводне каміння! Основні умови договору оренди, що варто залишити, а що виключити з договору оренди? Акт приймання-передачі земельної ділянки – ризики його відсутності. Нові правила оформлення: вимоги та спрощення. Новинки судової практики всу в питаннях оренди землі та інших питаннях. Як підготуватися до поновлення договорів завчасно? Як уникнути розірвання договору оренди?
  • Найпоширеніші помилки при розширенні земельного банку чи захисту від дій конкурентів. Подвійна реєстрація. Що робити? Переважне право на поновлення договору оренди. Що робити, якщо ваше право порушено?
  • Пайове майно колишніх ксп: благо чи спосіб отримання контролю над підприємством. Як набути у власність?
  • Земля під пайовим майном колишніх ксп. Що сталося із землею після розпаювання? Як набути у власність ділянки під пайовим майном.
  • Удосконалення правових механізмів щодо відносин с/г землекористування та власності.
  • Новинки судової практики ВСУ 2017/2018 (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?
  • Плата за землю 2018. Адміністрування обов’язкових «земельних» платежів.
  • Штрафні санкції за порушення земельного законодавства!
  • Набуття прав на землю (користування, власність). Укладання договорів. Їх обтяжень.
  • Правовстановлюючі документи: підготовка та порядок укладання. Право власності на землю. Право оренди (суборенди). Постійне користування землею. Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни законодавства у сфері землеустрою. Державні акти на право власності на ділянку та на право постійного користування: чинність та використання. Що робити з держактами?
  • Виправлення помилок, допущених у раніше виданих державних актах. Припинення прав на земельні ділянки. Припинення користування земельною ділянкою: як здійснити?
  • Оренда землі. Управління орендованими землями. Правила оренди землі в Україні: хто та що може передавати в оренду. Оренда землі: можливості, заборони, обмеження. Реєстрація права оренди, договорів оренди. Обмеження на земельну ділянку. Встановлення, зняття, реєстрація обмежень на ділянку. Реєстрація обтяжень. Договір оренди землі. Укладення. Особливості держ.реєстрації. Вимоги до договорів оренди. Істотні умови: наслідки їх відсутності.Типова форма: ризики та наслідки. Обов’язковість. Особливості застосування. Реєстрація. Невід’ємні додатки: потрібні чи не потрібні.
  • Альтернативи орендним відносинам! Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення (в т.ч. В судовому порядку), дія, випадки припинення. Договір сервітуту. Права, що виникають в особи, в інтересах якої встановлено сервітут. Проблеми правового регулювання зем.сервітуту. Припинення сервітуту. Емфітевзіс: право користування чужою земельно ділянкою для с/г потреб. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзісу. Особливості договору емфітевзісу для сільгосп потреб. Суперфіцій: право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Підстави його виникнення / припинення. Договірна практика.
  • Державна реєстрація прав на землю та нерухомість. Новий закон! Нові зміни. Увага новинка! Запровадження механізму автоматичного обміну даними між реєстром речових прав на нерухоме майно і держгеокадастром, який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі. Що можна очікувати? Як діяти? Закон «про держ. Реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень»: нові правили гри! Колізії нового законодавства. Розширено перелік суб’єктів, які уповноважені реєструвати права на нерухоме майно, права оренди: до кого можна звертатися? Особливості держ. Реєстрації речових прав, оренди через сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації. Акредитовані суб’єкти. Які права визнаються дійсними? Чи потрібно їх перереєстровувати? Реєстрація прав на землю, права оренди! Реєстрація прав на землю. Порядок, строки.
  • Державний земельний кадастр: повноваження, функції, порядок ведення та плани. Реєстрація ділянок та обмежень використання – практичні питання. перспективи. Предача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з держреєстром прав, інформаційними системами та ін. Доступ до ДЗК. Доступ банкам, нотаріусам, землевпорядникам. Витяги з ДЗК. Довідки про наявність (відсутність) ділянок. Публічна кадастрова карта. Яку інформацію можемо отримати з публічної кадастрової карти? Пошук ділянок для придбання, оренди: с/г призначення, житлової забудови, комерційного призначення, промисловості. Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві в сфері землеустрою. Коли яку документацію розробляти?
  • Плата за землю. Від нарахування до сплати. Зміни ПКУ! Розяснення ДФС! Нюанси застосування податкового законодавства з питань плати за землю. Плата за землю, як складова податку на нерухоме майно. Основні положення. Законодавча база. Компетенція сільських, селищних, міських рад по встановленню плати за землю, як місцевого податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами. Нові особливості в застосуванні ставок земельного податку. Нормативно грошова оцінка землі, як база оподаткування.
  • Особливості оподаткування земельних ділянок різних категорій в межах та за межами населених пунктів. Сільгосп угідь та інших земель сільськогосподарського призначення. Плата за земельні частки (паї). Ділянок громадського призначення, житлового фонду, кооперативів. Землі спеціального призначення. Визначення розміру податку (транспорт, зв"язок, оборона, землі історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення). Землі водного фонду (озера, ставки, водосховища). Нюанси оподаткування. Нерухомість. Як розрахувати земельний податок під орендованими приміщеннями. Зокрема, у багатоповерховій житловій забудові. Оподаткування ділянок під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, їх частинами, під будинками (у спільній власності). Оподаткування землі у випадку переходу права власності на неї від одного власника до іншого. Сплата земельного податку платниками на спрощеній системі оподаткування. Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Податкові особливості для різних категорій платників.

День 2.

1. Цільове призначення (ЦП): встановлення та зміна. Невідповідність. Штрафи! Зміни. Цільове призначення і функціональне використання: вплив на оподаткування, способи зміни. Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни. Зміна цільового призначення (ЦП) земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель. Невідповідність цільового призначення (ЦП). Ризики. Штрафи!

2. Земельні торги (аукціони). Продаж земель державої та комунальної власності. Детальний аналіз змін закону «про внесення змін до земельного кодексу щодо проведення земельних торгів» (діє з 3.04.2016). які землі можна отримати без аукціону? Необхідно проводити земельні торги у випадках: передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення осг, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для городництва. Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.

3. Сільськогосподарські землі (с/г). Операції з земельними паями. Угоди з ділянками с/г призначення. Ризики дозволених операцій. Доручення, довіреність - законність застосування. Міна чи обмін мораторних земель – визначаємося з термінами для практичної реалізації. Дарування. Успадкування.

4. Регулювання земельного банку. Набір земельного банку: на що звернути увагу? Договірні альтернативи оренди землі: емфітевзис, суперфіцій. Суборенда, договори обробітку землі, інвестиційні договори. Набуття права власності на землі сільськогосподарського призначення: законні механізми. Обмін земельними ділянками. На що звернути увагу щоб не позбутися права власності? Проблеми зі спадкоємцями. Управління землями померлих.

5. Особливо цінні землі. Особливості набуття прав. Землі житлової та громадської забудови, енергетики, транспорту, звязку, промисловості, оборони в 2018р. Землі енергетики та зв’язку. Використання земель спец.призначення.

6. Нерухомість. Земля під об’єктами нерухомості. Земля для будівництва.

7. Перехід права власності / оренди при переході права власності при будівництві. Визначення розміру ділянки та присвоєння кадастрового номеру при відчуженні частини об’єкту нерухомого майна. Отримання кадастрового номера при відчужені частини (долі) нерухомості та нерухомості, яка є частиною іншого об’єкту (квартира, приміщення, офіс, паркомісце). Правові наслідки неоформленної землі під нерухомістю.

8. Земельні спори 2017/2018. Коментар судової та господарської практики!

9. ВББ для агробізнесу: володій бізнесом безпечно! Базові поняття безпеки володіння аграрним бізнесом: оформлення прав акціонерів; оформлення прав на активи підприємств; з чого почати, якщо на сьогодні не все ідеально.

10. Контроль за використанням та охороною земель. Перевірки земельного законодавства – нова практика.

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Марина
Телефон:
(044) 587-63-00, (097) 549-18-83 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Логистика, таможня, ВЭД, Право, юриспруденция
Партнеры сайта
24 тренинга, 36 тренеров, 378 новостей, 41 статья
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».