Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Коммерческая недвижимость. Управление. Аренда. Покупка. Продажа. Безопасное владение. Юр.аудит (риски, земля, история, законность, развитие событий, судебная практика). Приобретение на этапе создания, на вторичном рынке. Совместное владение. Защита инвестиций. Управление. Оптимизация налогов

Организатор:
Діловий Клуб
Продолжительность: 6 часов
Документ об окончании: сертификат
Стоимость: 3300 грн
Скидки: за 2-х участников: 5%, за 3-х и более: 10%! Есть возможность оплаты с НДС
-3%
при заказе с сайта
Тренеры:
Доценко-Белоус Наталия Александровна Доценко-Белоус Наталия Александровна
Дата и место проведения:
07.12.18
Киев

Программа

Блок І. Коммерческая недвижимость.

   Виды и характерные особенности.

Блок ІІ. Юридический аудит коммерческой недвижимости.
Моделируем на конкретном примере:

2.1. О целесообразности начала аудита коммерческой недвижимости с аудита земельного участка.
2.2. Аспекты, подлежащие исследованию при аудите коммерческой недвижимости:

  •    Исследование истории и законности приобретения вещных прав на недвижимость: на что следует обратить внимание.

Анализ судебной практики прекращения прав частной собственности на коммерческую недвижимость (возврат актива в государственную собственность), приобретенную из государственной/коммунальной собственности; относительность срока исковой давности и походы к исключению его применения.

  •    Оценка правомерности размещения недвижимости на земельном участке.
  •    Проверка проведенных реконструкций, капитальных ремонтов и их надлежащего документального оформления.

Риски и последствия не оплаты паевого участия на развитие инфраструктуры населенного пункта при проведении реконструкции недвижимости.

  •   Исследование рисков, связанных с правами третьих лиц на недвижимость.
  •   Исследование вещных и договорных ограничений/обременений недвижимости.

2.3. Прогнозирование возможных сценариев  развития событий после аудита и совершения сделки.
2.4. Риски продавца, или как покупатель может материализовать риски, обнаруженные в процессе аудита.

Блок ІІІ. Приобретение коммерческой недвижимости на этапе ее создания:

3.1. Строительство/реконструкция коммерческой недвижимости.
3.2. Сравнительный анализ вариантов договорного/организационного урегулирования отношений:

  •   о совместной компании;
  •   инвестиционном договоре;
  •   предварительном договоре.

Блок ІV. Приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке:

4.1. Приобретение корпоративных прав целевой компании vs приобретение актива: сравнительный анализ. Анализ рисков и защита актива
4.2. Применение форвардных контрактов на поставку коммерческой недвижимости как способ структурирования расчетов за актив и путь к снижению налоговой нагрузки.

Блок V. Формат crowd funding в коммерческую недвижимость:

5.1. Юридические решения привлечения средств от инвесторов, заинтересованных в доходности и защищенности своих инвестиций, 
5.2. Для финансирования проектов строительства/управления коммерческой недвижимости.

Блок VІ. Структурирование совместного владения коммерческой недвижимостью:

6.1. Совместная компания (холдинг): по английскому праву vs по украинскому праву.
6.2. Потенциал Call option agreement в отношениях партнеров при совместной владении.

Блок VІІ. Защита инвестиций в коммерческую недвижимость:

7.1. Инвестиции от нерезидентов, с юрисдикциями которых Украина имеет соглашения о защите инвестиций.
7.2. Являются ли кредиты от нерезидентов – защищаемой инвестицией?
   Являются ли опосредованные (непрямые) инвестиции защищаемыми инвестициями и при каких условиях?
7.3. Можно ли с помощью соглашений защитить права на украинские активы (права на земельные участки), приобретенные за счет средств украинских компаний, учрежденных при участии нерезидента?
7.4. Являются ли иностранными инвесторами юридические лица - нерезиденты, учрежденные украинскими бенефициарами, и при каких условиях?  
7.5. Гарантии репатриации инвестиций, вывода капитала, включая прибыли.

Блок VІІІ. Управление недвижимостью:

8.1. Финансово-правовые модели управления торговым центром.
8.2. Оценка целесообразности создания управляющей компании как транзитного звена между собственником недвижимости и конечным арендатором.
8.3. Аренда/субаренда – 20 ключевых нюансов защиты интересов Арендодателя.
8.4. Может ли арендодателем быть не собственник и при соблюдении каких условий.
8.5. Какие риски и при каких условиях может спровоцировать арендатор.
8.6. Пошаговый анализ договора аренды/субаренды: обсуждение нюансов, моделирование ситуаций.
8.7. Финансовая-правовая модель управления co-working центром: наем или право доступа (услуги).

Блок ІX. Использование финансовых инструментов для оптимизации налогообложения арендных платежей.

9.1. Форвардные контракты на поставку арендных услуг как способ оптимизации НДС-обязательств/
9.2. Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы.

  •    Оценка юридической возможности реализации варианта через инвестиционный фонд и напрямую.
  •   Анализ существующей практики применения опционных контрактов на поставку арендных услуг.
  •   Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя.
  •   Порядок отражения операций в налоговом учете.

9.3. Аренда недвижимости через венчурные инвестиционные фонды

  •    Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы.
  •    Оценка юридической возможности реализации варианта.
  •    Анализ существующей практики арендных операций через венчурный фонд.
  •    Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя.
  •   Порядок отражения операций в налоговом учете.

Дополнительная информация

Детально: http://dku.in.ua/?p=RE

Вартість участі:
3300 грн. (без ПДВ). Можлива оплата з ПДВ.

Знижки:
За 2-х учасників 5%, 3-х та більше - 10%!

До вартості входить:

  •   участь у заході;
  •   повний день навчання та консультацій;
  •   відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
  •   ексклюзивні матеріали;
  •   обід в ресторані;
  •   кава-брейки (вранішня кава + в перервах);
  •   набір ділових аксесуарів;
  •  сертифікат.

Місце проведення:
"Майдан Незалежності", вул. Михайлівська, 1/3, конференц зал готелю "Козацький".

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
(044) 537-70-10
(багатоканальний),   235.78.05
(067) 506-80-61,  (095) 271-45-90
www.dku.in.ua 
або km@dk.ua

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Сергей Петришин
Телефон:
(044) 537-70-10, (067) 506-80-61, (095) 271-45-90 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Менеджмент, управление компанией
Горячие тренинги
семинар
тренинг
Start up руководителя. Технологии управления и лидерства,
Студия тренингов Сергея Стеценко, 3000 грн
тренинг
Синергия результативных команд,
Виче консалтинг, 4500 грн
вебинар
тренинг
Партнеры сайта
17 тренингов, 36 тренеров, 383 новости, 41 статья
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».