Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Недвижимость - управление, аренда, покупка, продажа и безопасное владение

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: Диплом
Стоимость: 3500 грн
Тренеры:
Доценко-Белоус Наталия Доценко-Белоус Наталия
Дата и место проведения:
14.11.19, начало в 09:00
Киев, ул. Михайловская, 1/3, отель Казацкий

Программа

Коммерческая недвижимость: виды и характерные особенности;
  Юридический аудит коммерческой недвижимости (моделируем на конкретном примере):

  О целесообразности начала аудита коммерческой недвижимости с аудита земельного участка;

  Аспекты, подлежащие исследованию при аудите коммерческой недвижимости:

  • Исследование истории и законности приобретения вещных прав на недвижимость: на что следует обратить внимание. Анализ судебной практики прекращения прав частной собственности на коммерческую недвижимость (возврат актива в государственную собственность), приобретенную из государственной/коммунальной собственности; относительность срока исковой давности и походы к исключению его применения;
  • Оценка правомерности размещения недвижимости на земельном участке;
  • Проверка проведенных реконструкций, капитальных ремонтов и их надлежащего документального оформления; риски и последствия неоплаты паевого участия на развитие инфраструктуры населенного пункта при проведении реконструкции недвижимости
  • Исследование рисков, связанных с правами третьих лиц на недвижимость;
  • Исследование вещных и договорных ограничений/обременений недвижимости;

 Прогнозирование возможных сценариев развития событий после аудита и совершения сделки;

 Риски продавца, или как покупатель может материализовать риски, обнаруженные в процессе аудита.

Приобретение коммерческой недвижимости на этапе ее создания:
  •  Строительство/реконструкция коммерческой недвижимости.
  •   Сравнительный анализ вариантов договорного/организационного урегулирования отношений: о совместной компании, инвестиционном договоре, предварительном договоре, 
 Приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке:
  • Приобретение корпоративных прав целевой компании vs приобретение актива: сравнительный анализ. Анализ рисков и защита актива
  • Применение форвардных контрактов на поставку коммерческой недвижимости как способ структурирования расчетов за актив и путь к снижению налоговой нагрузки.
Формат crowd funding в коммерческую недвижимость – юридические решения привлечения средств от инвесторов, заинтересованных в доходности и защищенности своих инвестиций, - для финансирования проектов строительства/управления коммерческой недвижимости;
Структурирование совместного владения коммерческой недвижимостью:
  • Совместная компания (холдинг): по английскому праву vs по украинскому праву;
  •  Потенциал Call option agreement в отношениях партнеров при совместной владении. 
Защита инвестиций в коммерческую недвижимость:
  •  Инвестиции от нерезидентов, с юрисдикциями которых Украина имеет соглашения о защите инвестиций;
  • Являются ли кредиты от нерезидентов – защищаемой инвестицией? Являются ли опосредованные (непрямые) инвестиции защищаемыми инвестициями и при каких условиях?
  •  Можно ли с помощью соглашений защитить права на украинские активы (права на земельные участки), приобретенные за счет средств украинских компаний, учрежденных при участии нерезидента?
  •  Являются ли иностранными инвесторами юридические лица -нерезиденты, учрежденные украинскими бенефициарами, и при каких условиях? 
  • Гарантии репатриации инвестиций, вывода капитала, включая прибыли.
  Управление недвижимостью:
  • Финансово-правовые модели управления торговым центром:
  •  Оценка целесообразности создания управляющей компании как транзитного звена между собственником недвижимости и конечным арендатором
  • аренда/субаренда – 20 ключевых нюансов защиты интересов Арендодателя;
  •  может ли арендодателем быть не собственник и при соблюдении каких условий;
  •  какие риски и при каких условиях может спровоцировать арендатор;
  • пошаговый анализ договора аренды/субаренды: обсуждение нюансов, моделирование ситуаций;
  • Финансовая-правовая модель управления co-working центром: наем или право доступа (услуги);

  Использование финансовых инструментов для оптимизации налогообложения арендных платежей. 

Форвардные контракты на поставку арендных услуг как способ оптимизации НДС-обязательств

  •  Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы;
  •  Оценка юридической возможности реализации варианта через инвестиционный фонд и напрямую;
  •  Анализ существующей практики применения опционных контрактов на поставку арендных услуг;
  • Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;
  •  Порядок отражения операций в налоговом учете.

Аренда недвижимости через венчурные инвестиционные фонды

  •   Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы
  • Оценка юридической возможности реализации варианта;
  •  Анализ существующей практики арендных операций через венчурный фонд;
  •  Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;
  •   Порядок отражения операций в налоговом учете.

P/S  Расширенная программа семинара на нашем сайте   https://nbc.ua/

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Гостинично-ресторанный бизнес, HoReCa, Менеджмент, управление компанией
Горячие тренинги
тренинг
вебинар
семинар
Управление производством ресторана,
Мусатов Александр Владимирович, ЧП, 4500 грн
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».