Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Недвижимость - управление, аренда, покупка, продажа и безопасное владение

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: Диплом
Стоимость: 3500 грн
Тренеры:
Доценко-Белоус Наталия Доценко-Белоус Наталия
Дата и место проведения:
14.11.19, начало в 09:00
Киев, ул. Михайловская, 1/3, отель Казацкий

Программа

Коммерческая недвижимость: виды и характерные особенности;
  Юридический аудит коммерческой недвижимости (моделируем на конкретном примере):

  О целесообразности начала аудита коммерческой недвижимости с аудита земельного участка;

  Аспекты, подлежащие исследованию при аудите коммерческой недвижимости:

  • Исследование истории и законности приобретения вещных прав на недвижимость: на что следует обратить внимание. Анализ судебной практики прекращения прав частной собственности на коммерческую недвижимость (возврат актива в государственную собственность), приобретенную из государственной/коммунальной собственности; относительность срока исковой давности и походы к исключению его применения;
  • Оценка правомерности размещения недвижимости на земельном участке;
  • Проверка проведенных реконструкций, капитальных ремонтов и их надлежащего документального оформления; риски и последствия неоплаты паевого участия на развитие инфраструктуры населенного пункта при проведении реконструкции недвижимости
  • Исследование рисков, связанных с правами третьих лиц на недвижимость;
  • Исследование вещных и договорных ограничений/обременений недвижимости;

 Прогнозирование возможных сценариев развития событий после аудита и совершения сделки;

 Риски продавца, или как покупатель может материализовать риски, обнаруженные в процессе аудита.

Приобретение коммерческой недвижимости на этапе ее создания:
  •  Строительство/реконструкция коммерческой недвижимости.
  •   Сравнительный анализ вариантов договорного/организационного урегулирования отношений: о совместной компании, инвестиционном договоре, предварительном договоре, 
 Приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке:
  • Приобретение корпоративных прав целевой компании vs приобретение актива: сравнительный анализ. Анализ рисков и защита актива
  • Применение форвардных контрактов на поставку коммерческой недвижимости как способ структурирования расчетов за актив и путь к снижению налоговой нагрузки.
Формат crowd funding в коммерческую недвижимость – юридические решения привлечения средств от инвесторов, заинтересованных в доходности и защищенности своих инвестиций, - для финансирования проектов строительства/управления коммерческой недвижимости;
Структурирование совместного владения коммерческой недвижимостью:
  • Совместная компания (холдинг): по английскому праву vs по украинскому праву;
  •  Потенциал Call option agreement в отношениях партнеров при совместной владении. 
Защита инвестиций в коммерческую недвижимость:
  •  Инвестиции от нерезидентов, с юрисдикциями которых Украина имеет соглашения о защите инвестиций;
  • Являются ли кредиты от нерезидентов – защищаемой инвестицией? Являются ли опосредованные (непрямые) инвестиции защищаемыми инвестициями и при каких условиях?
  •  Можно ли с помощью соглашений защитить права на украинские активы (права на земельные участки), приобретенные за счет средств украинских компаний, учрежденных при участии нерезидента?
  •  Являются ли иностранными инвесторами юридические лица -нерезиденты, учрежденные украинскими бенефициарами, и при каких условиях? 
  • Гарантии репатриации инвестиций, вывода капитала, включая прибыли.
  Управление недвижимостью:
  • Финансово-правовые модели управления торговым центром:
  •  Оценка целесообразности создания управляющей компании как транзитного звена между собственником недвижимости и конечным арендатором
  • аренда/субаренда – 20 ключевых нюансов защиты интересов Арендодателя;
  •  может ли арендодателем быть не собственник и при соблюдении каких условий;
  •  какие риски и при каких условиях может спровоцировать арендатор;
  • пошаговый анализ договора аренды/субаренды: обсуждение нюансов, моделирование ситуаций;
  • Финансовая-правовая модель управления co-working центром: наем или право доступа (услуги);

  Использование финансовых инструментов для оптимизации налогообложения арендных платежей. 

Форвардные контракты на поставку арендных услуг как способ оптимизации НДС-обязательств

  •  Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы;
  •  Оценка юридической возможности реализации варианта через инвестиционный фонд и напрямую;
  •  Анализ существующей практики применения опционных контрактов на поставку арендных услуг;
  • Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;
  •  Порядок отражения операций в налоговом учете.

Аренда недвижимости через венчурные инвестиционные фонды

  •   Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы
  • Оценка юридической возможности реализации варианта;
  •  Анализ существующей практики арендных операций через венчурный фонд;
  •  Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;
  •   Порядок отражения операций в налоговом учете.

P/S  Расширенная программа семинара на нашем сайте   https://nbc.ua/

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Гостинично-ресторанный бизнес, HoReCa, Менеджмент, управление компанией
Горячие тренинги
тренинг-практикум
Ценности. Культура. Эволюция,
sPIN. Culture. Self. Business, 4800 грн
мастер-класс
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».