Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Финансирование строительства (жилое и коммерческое)

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Продолжительность: 8 часов
Стоимость: 3500 грн
Тренеры:
Доценко-Белоус Наталия Доценко-Белоус Наталия
Дата и место проведения:
28.10.20, начало в 09:00
Киев, ул. Михайловская, 1/3, отель Казацкий

Программа

Управление рисками и вызовами 2020. Влияние на механизмы финансирования. Как привлекать инвестиции юридически безопасно и налогово оптимально! 

Конец схеме с форвардными контрактами в строительстве!?

Интерактивная дисскусия, обмен опытом, моделирование ситуаций.

  • НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА! Юр. анализ законодательных изменений.
  • Налоговые и юридические риски! Доначисления налоговых обязательств.
  • Юр.анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.
  • Финансово-кредитные механизмы 2020! Выбор механизма финансирования. Договоры. 

Блок І. Юридический анализ актуальных событий:

  • законодательства;
  • результатов налоговых проверок по инвестиционным договора, по предварительным договорам через ИСИ и по форвардным контрактам;
  • разъяснений регуляторов;
  • судебной практики
Прогноз развития событий в качестве системы выводов

! Конец схеме с форвардными контрактами в строительстве!?
    ГКЦБФР написала: "Форвардний контракт та продаж майнових прав на об’єкти інвестування, який ще не був оплачений за рахунок коштів спільного інвестування, не може бути включений до активів ІСІ в розумінні Закону «Про інститути спільного інвестування».
    Відповідно, доходи, отримані від їх продажу, не вважаються коштами спільного інвестування".
    Теперь у налоговой развязаны руки, чтобы доначислить налог на прибыль по ставке 18% тем корпоративным и паевым инвестиционным фондам, на которых оседала прибыль от продажи форвардных контрактов на имущественные права на квартиры. 
Блок II. Инвестиции от стратегических инвесторов.  Делегирования функций «Заказчика строительства»
2.1. Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.
2.2. Комплексная застройка.
2.3. Оптимальные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.
2.4. Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций.
2.5. Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций.
2.6. Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора. 
Блок III. Инвестиции от покупателей строящейся недвижимости.
3.1. Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости:

  • Налоговые аспекты. Маркетинговые аспекты. Аспекты безопасности.

3.2. Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

  • Законность операций.
  • Налогообложение операций.
  • Минимизация производных расходов.
  • Маркетинговая привлекательность механизма.
  • Деловая цель операций.
  • Реальность хозяйственных операций.
  • Преимущества сути операций над их формой.
  • Обычная цена при поставке активов.
3.3. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства. 
3.4. Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины. 
3.5. Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска.
Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций. 
3.6. Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования (ИСИ).  Удар по ИСИ со стороны налоговых органов: непризнания права  ИСИ на применение п.141.6.1 НКУ – причины, последствия и выводы, которые следует сделать.
  • Правовой статус институтов совместного инвестирования.
  • Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы.
  • ИСИ сквозь призму  Закона Украины N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы.
  • Виды ИСИ.
  • Допустимые операции.
  • Операции с нерезидентами.
  • Выведение прибыли  с венчурных ИСИ.
  • Работа ИСИ  с нерезидентами в свете либерализации валютного законодательства.
  • Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.

3.7. Форвардные контракты через ИСИ/через нерезидента для целей финансирования строительства жилья:

  • Алгоритм операций
  • Продажа готовой/строящейся недвижимости с использованием ФК: разъяснения налоговых органов, МЭРТ, судебная практика
  • Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки.
  • Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.
  • Деривативы, заключенные вне бирже -не будут признаны деривативами: анализ судебной практики;
  • Роль и значение публичных аукционов при заключении деривативов: сравнительный анализ;
  • Форвардные контракты на строящуюся недвижимость – как единственный устойчивый инструмент финансирования строительства в условиях «массовых проверок застройщиков»
  • Перспективы развития рынка товарных деривативов в Украине и за ее пределами.
3.8. Инвестиционные договоры через ИСИ: уже не популярный, но самый рисковый механизм!
  • Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! – однозначная позиция налоговых органов о невозможности применения п.141.6.1. НКУ. Что делать?
  • Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.
  • Почему ФК могут продаваться с нулевой налоговой нагрузкой через нерезидента, а применение инвестиционных договор влечет за собой в лучшем случае 12,5% (в случае с применением Кипрского резидента)

3.9. Финансово - кредитные механизмы.

  • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий.
  • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.

Блок 4. NEW !  Инвестиции от нерезидентов.
4.1. Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект.
4.2. Способы защиты инвестиций нерезидентов.
4.3. Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.
4.4. Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?

  • Оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.

P/S Рекомендуем Вам семинар "Финансирование строительства (Жилое и Коммерческое)"  больше информации на нашем сайте   https://nbc.ua/

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Бухгалтерия, аудит, налогообложение, Право, юриспруденция
Партнеры сайта
2 тренинга, 1 тренер, 12 новостей, 7 статей
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».