Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Земельные отношения в Украине-2017

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: диплом
Стоимость: 2400 грн
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно
-5%
при заказе с сайта
Дата и место проведения:
08.08.17, начало в 09:00
Киев, проспект Голосеевский, 70, Гостиница "МИР"

Программа

Административная реформа по децентрализации власти и ее влияние на земельные отношения.

На семинаре будут рассмотрены следующие блоки вопросов:

1. Рынок земель в 2017 году. Новый Закон о внесении изменений в законодательные акты относительно определения состава, содержания и порядка согласования документации по землеустройству. Определены новые виды документации по землеустройству.

2. Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации по распоряжению землей в 2017 г.

3. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Право собственности на землю в 2017 особенности приобретения и оформления.

4. Регистрация прав на недвижимость (землю) в 2017 г.: новые правила от 01.01.2017 года.

5. Регистрация ограничений (производных прав) на земельные участки в 2017 (сервитута, суперфиция, эмфитевзиса).

6. Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГЗК) в 2017г: взаимодействие и функции.

7. Землеустройство - 2017. Проекты севооборотов.

8. Актуальные вопросы землепользования.

9. Аренда (субаренда) земли (стороны, аренда земель различного целевого назначения, регистрация права аренды на земельный участок, договора аренды земли и ее особенности).

10. Аренда паев но не истребованных паев.

11. Договор аренды земли. Обновления, пролонгация, расторжение договора аренды земли.

12. Прекращение права землепользования в т.ч. аренды. Изъятие земель для общественных нужд.

13. Установление и изменение целевого назначения земли.

14. Земельные аукционы (торги).

15. Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2017. невостребованного, нераспределенные, оформленные паи.

16. приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2017.

17. Обязательное плата за землю в 2017 (земельный налог и арендная плата за землю).

 

ПРОГРАММА:

1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В земельном законодательстве УКРАИНЫ.

  • Внедрение административной реформы по децентрализации власти в сфере земельных отношений. 
  • Совершенствование правовых механизмов по отношениям с / х землепользования и собственности. 
  • Администрирование обязательных «земельных» платежей. 
  • Совершенствование регистрационных процедур. 

2. Новые изменения относительно полномочий органов местного самоуправления и исполнительной власти относительно распоряжения землями государственной собственности и контроля в сфере земельных отношений.

3. Получение и оформление прав на землю. Новые изменения.

  • Сервитут. Порядок установления (в том числе в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Особенности заключения сервитута на земли государственной и коммунальной собственности. Типовой договор 
  • Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Типовой договор (локальная практика).
  • эмфитевзис. Заключение договоров эмфитевзис и суперфиций для земель гос.власности. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзис. Как осуществить прекращения пользования земельным участком. Возможна застройка земель с / х назначения по договору эмфитевзис.
  • Право собственности на землю. Проблемные вопросы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверено старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.). 
  • Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения законодательства в сфере землеустройства. 

4. Государственная регистрация прав на недвижимость. Новые изменения.

  • Упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость. Исключение из общей системы регистрации.
  • Новые субъекты регистрационной системы. 
  • Регистрация права сервитута, суперфиция на земельный участок. 
  • Регистрация права собственности на землю в 2017 году   - При приватизации земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности;   - На основании гражданско-правового договора;   - На основании Свидетельства о праве на наследство. Переоформления прав на земельный участок при «выморочное» наследстве. 
  • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения земельного участка. Процедура и необходимые документы.
  • Рекомендации по решению проблемных вопросов госрегистрации прав на земельные участки. Возникновение права государственной и коммунальной собственности на земельные участки. 

5. Государственный земельный кадастр (ГЗК). Оптимизация процедуры пользования сведениями ГЗК.

  • Тенденции передачи функций ГЗК в другие органы.
  • Направления совершенствования ГЗК и его интеграция с Госреестром прав, информационными системами и другими кадастрами в 2017г. Предоставление доступа к ГЗК банкам, нотариусам, землеустроителям. Внесение данных о нормативной денежной оценке в состав ГЗК.
  • Объекты ГЗК. 
  • Поиск земельных участков для приобретения и аренды: с / х назначения, для жилой застройки, для коммерческого назначения, для промышленности. Критерии, которые нужно учитывать при выборе земельного участка.
  • Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве в сфере землеустройства.
  • Регистрация земельного участка в 2017г.: - Регистрация нового земельного участка в 2017 году; - Определение кадастрового номера;
  • Как оформить полный пакет документов и доверенность для регистрации прав. Перечень документов, необходимых для госрегистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости в случае, если участок не оформлен, а недвижимое имущество отчуждается. 
  • Основания для отказа в госрегистрации прав на землю. Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и ГЗК в 2017 Порядок и проблемные вопросы. - Регистрация и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, на которые выданы правоустанавливающие документы без регистрации земельных участков в ГЗК. Кто является заказчиком услуги по регистрации земельного участка? - Госакт на право собственности на землю. Исправление ошибок; - Внесение сведений в ГЗК о частях земельных участков. - Восстановление и установлению границ земельных участков в натуре. 
  • Внесение изменений и исправления ошибок в сведениях ГЗК. 
  • Взаимодействие органов зем.ресурсив с органами регистрационной службы
  • Работа Публичной кадастровой карты.
  • Предоставление информации по ГЗК 

6. Прекращение прав на земельные участки. АРЕНДА (субаренды) земли в 2017 году (стороны, особенности аренды земель различного целевого назначения, вопросы регистрации права аренды, договоров аренды земли).

  • Правила определения предмета аренды. 
  • Регистрация права аренды и договора аренды земли: - Регистрация нового договора аренды земли; - Внесение сведений о существующем договор аренды земли; - Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды; - Нюансы регистрации дополнений и изменений в договоры аренды, договоров субаренды; - Как действовать, если в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка; - Внесение сведений в Государственный реестр прав о продлении (возобновления) договора аренды земли; - Как правильно оформить доверенность и полный пакет документов для проведения регистрации.
  • Оплата за проведение регистрации прав. 
  • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве в 2016 году. Как это реализуется на практике.
  • Право продажи аренды земель с / х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
  • Аренда паев и невостребованных паев. Процедура передачи или может распоряжаться такими землями. Обязательные условия в договоре. Вопросы регистрации и обязательной формы договора. 
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги. 

7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Типовая форма договора аренды земли - особенности применения. Состав договора аренды земли и его соответствие законодательству. Как работать с органами местной власти. Установка, порядок и основания изменений арендной платы за землю в 2017 в т.ч. в одностороннем порядке. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке. Аренда земельных долей (паев). Изменение владельца арендованных земельных участков в связи с разграничением земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрации. Пролонгация (восстановление) договоров аренды земли в т.ч. тех, которые были заключены в 2016.  Эффективные способы защиты права аренды.

8. Продажа земельных участков и прав на них в 2017 году. Установление и изменение целевого назначения земель в 2017 году. Процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

9. Сельскохозяйственные земли. операции с земельными паями. Законодательные новеллы и правоприменительная практика. Невостребованные, нераспределенные, оформленные паи.

  • Соглашения с земельными участками с / х назначения в 2017 г. .: риски разрешенных операций.
  • Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства. 
  • Операции с земельными паями (Не унаследованными но не востребованными). Нераспределенные, оформленные паи. Можно строить на паевых землях.
  • Особенности использования земельных паев на мелиорированных землях и многолетних насаждениях.
  • Правовой статус садовых участков. 
  • Трансформация земельной доли (пая) в земельный участок. 
  • Добровольный отказ от права собственности в контексте гражданского права.
  • Использование с / х земель для других целей. 

10. Строительство на сельскохозяйственных землях ..

11. ЗЕМЛИ спецназначения. Особенности приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2017 году.

  • Использование земель спецназначения в 2017 году. Изменения вступающие в силу от 01.01.2017 года.
  • Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения. Ограничения по субъектному составу. 
  • Установление сервитута, право постоянного пользования.
  • Особенности строительства на землях промышленности.
  • Отвод новых земельных участков, в т.ч.для для промышленных целей. Возмещение убытков собственникам и землепользователям и потерь.
  • Размещение промышленных объектов на землях с / х назначения. 
  • Инвентаризация земель промышленных предприятий. 

12. ОБЯЗАТЕЛЬНА «ЗЕМЕЛЬНЫЕ» ПЛАТЕЖИ: арендная плата и налог на землю. Новые изменения. Нормативно-денежная оценка и ее влияние на налогообложение. Налоговые последствия неправомерного применения отдельных видов договоров (аренды, эмфитевзиса и т.п.).

13. НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА решения земельных споров. Эффективные способы и особенности защиты нарушенного права в земельных спорах. Комментарий судьи.

Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Недвижимость, Право, юриспруденция
Партнеры сайта
18 тренингов, 1 тренер, 17 новостей, 3 статьи
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».