Тренинговым компаниям: Добавить тренингВойти
TRN.ua
семинар

Строительство 2018-2019. Новые строительные нормы и их применение в проектировании и строительстве

Организатор:
Национальный, бизнес-центр
Продолжительность: 8 часов
Документ об окончании: диплом
Стоимость: 2600 грн
Дата и место проведения:
23.11.18, начало в 09:00
Киев, Гостиница «Мир», проспект Голосеевський, 70

Программа

Введение новых ограничительных норм в ДБН с 01.09.2018. Внесение изменений в порядок разработки проектной документации ее утверждения и экспертизы, инструкции про порядок технической инвентаризации недвижимости.
Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию самостроев с 09.2018. Практические вопросы получения разрешительной документации.

1. Новые строительные нормы планирование и застройки.
1.1. Новые изменения в законодательстве по вопросам градостроительства (с 1 сентября 2018р).

  • Новые строительные нормы. ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий".
  • Сравнительный анализ нового ДБН по планированию и застройке территорий со старыми строительными нормами.
  • Кто и каким образом будет контролировать выполнение новых строительных норм.
  • Новые термины и понятия. Новые линии ограничения - "голубые линии", "зеленые линии", "желтые линии". Зона регулирования застройки. Пешеходная зона, и тому подобное.
  • Ограничения плотности и этажности застройки. "Плотность населения" и "плотность застройки" - в чем разница. Как рассчитать их проценты.
  • Ограничения этажности новой застройки. Этажность или высотность: разграничение понятий. Установление максимальной этажности застройки в зависимости от численности населения.
  • Возможность смешанной застройки в составе деловых, образовательных учреждений, жилья, торговли.
  • Нормирование возможности строительства рекреационного жилья в пределах курортных территорий.
  • Зачем нужны ДБН, если есть детальные планы территории (ДПТ).
  • Ограничения парковки: новые требования к парковкам. Перспективы существующих гаражей на территории жилой застройки.
  • Особенности применения ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий" органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.
  • Новые строительные нормы по безопасности обустройства дорог.
  • ДБН В.2.2 - 4: 201Х "Здания и сооружения. Учреждения дошкольного образования";
  • ДБН В.2.2 - 3: 201Х "Здания и сооружения. Учреждения школьного образования»;
  • ДБН В.2.3 - 5: 20ХХ "Улицы и дороги населенных пунктов".


1.2. Порядок рассмотрения и согласования отклонений от действующих ДБН (с 1 июня 2018р).

  • Правовой статус ДБН. Есть текст ДБН нормативно-правовым актом.
  • Проблемные вопросы согласования отклонений и альтернативные возможности их решения. 


2. НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ и их применения.

  • Реестр объектов недвижимости.
  • Подготовка изменений в порядок о разработке и утверждении проектной документации и экспертизы проектной документации.
  • Постановление КМУ № 327 от 25.04.2018р. Этапы прохождения разрешительных процедур.
  • Новые требования к принятию объектов в эксплуатацию - применение Постановления КМУ № 461.
  • Авторский и технический надзор в новых условиях. Технический надзор и сертификация - теперь только для СС2 и СС3. Новые квалификационные требования к ответственным исполнителям
  • Необходимость корректировки проектной документации согласно новым требованиям по охране труда. Новые требования при назначении руководителей строительства и ответственных за охрану труда на всех стадиях строительного процесса.
  • Особенности регистрации. "Распыление" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Инспекционные «ноу-хау». Как обжаловать решения должностных лиц.
  • Контроль достоверности данных поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов. Новая судебная практика.
  • Практика принятия в эксплуатацию объектов СС2 и СС3. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.



3. Лицензирование в строительстве. НОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ.

  • Бессрочность лицензий, - какие лицензии являются бессрочными, как переоформить, необходимо приводить в соответствие перечень работ в лицензии, и тому подобное.
  • Случаи аннулирования лицензий и прекращения действия.
  • Контроль за соблюдением лицензионных условий.


4. Расчет класса, последствий объекта строительства и документы что этом класса надо получить.

  • Класс последствий объекта строительства - каждого дома здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортной сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
  • Класс последствий объекта реконструкции, технического перевооружения или нового строительства.
  • Класс последствий объекта или части существующего объекта без полного приостановления его использования по назначению.
  • Класс последствий объектов текущего ремонта.
  • Виды деятельности и объекты повышенной опасности.
  • Класс последствий при проектировании в сейсмических районах.


5. Земля. Правовые аспекты наличия документов на землю. Обязательность наличия кадастрового номера земельного участка.

6. Привлечение лицензированного и сертифицированных исполнителей. Система инженер-консультант. Вопросы службы заказчика. Новые изменения.

  • Расширение спектра применения сертификатов к физическим лицам. Инженеры-консультанты в строительстве.
  • Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей в строительных работах. Бессрочные сертификаты, лицензии. Риски Заказчика при привлечении сертифицированных исполнителей. Отмена = аннулирования = потеря силы? В чем отличие? Последствия и как их избежать.
  • Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектировщиком. Сертификация услуг по проектированию.
  • Разработка проектной документации и ее полнота. Новый порядок отклонения в проектировании от ГСН. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3. Процедура утверждения проектной документации заказчиком (какими документами). Внесение изменений в проектную документацию. Рекомендации. ответственность

6.1. Авторский и технический надзор в новых условиях. Кто является автором проекта (ГИП, ГАП)? Может ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы.
6.2. Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения. Обязательное и добровольное. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениям, сметной части). Оформление результатов.
6.3. Привлечение подрядчиков (субподрядчиков). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Отличается он от застройщика и можно передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
6.4. Вынесение сетей: договорной и разрешительный аспект.

7. Контроль и надзор в строительстве в 2018 -2019 г. Разрешительные органы 
7.1. Архитектурно-строительный надзор и контроль. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности и полномочий. Сфера действия и полномочия.
7.2. ГАСК на уровне государственных функций, новые полномочия. 
Инспекции на местах как административные работники от местной власти.
7.3. Разрешительная система в строительстве - новая модель. Переход от категории сложности к классу последствий (СС1, СС2, СС3). Требования к каждому классу. Переходный период и его проблемы.
7.4. Подготовительные работы – уведомительный принцип. Что к ним относится, Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
7.5. Строительные работы. Уведомления и разрешения. Подход к документам исходя из класса последствий.
7.6. Принятие в эксплуатацию

  • Особенности проведения контроля достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов.
  • Специфика принятия построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
  • Экспертиза в строительстве. Нужно ли проходить экспертизу для объектов 3-й категории (СС2), строительство которых начато до 10.06.2017.
  • Как изменяются разрешительные и контрольно-надзорные процедуры.    
  • Усиление ответственности в сфере градостроительной деятельности.

7.7. Проблемы уплаты в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
7.8. Что такое объект незавершённого строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершённого строительства
7.9. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). 
7.10. Применение порядка перевода садовых (дачных) домов в жилые согласно постановления КМУ №321 от 29.04.2015 года.

8. Важная составная ввода в эксплуатация – технический паспорт. Порядок проведения технической инвентаризации.
8.1. Состояние инвентарных дел. 
8.2. Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
8.3. Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.
8.4. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
8.5. Риски собственника.
8.6. Срок действия технического паспорта.

9. Регистрация прав на недвижимость в 2018 и что будет с 1 января 2019 г
9.1. Внедрение системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. Субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности. 
9.2. Органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. 
9.3. Регистрационные процедуры. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
9.4. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности. 
9.5. Новые возможности получения информации из реестра в 2018 г.
9.6. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества 
9.7. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением

10. Особенности оформления самовольно построенных объектов 
10.1. (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации.
10.2. Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию самовольно построенных объектов недвижимости.
10.3. Перепланировки.

10.4. Продление строительной амнистии по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя №79 от 24.04.2015 года. В чем проблемы и риски собственника самостроя.

 


 Докладчики на семинаре:  

  • Николаенко Елена Михайловна - Директор проектной организации "ИНДУСТРИЯИНТЕРСЕРВИС". Руководитель и разработчик инвестиционных проектов по строительству с привлечением иностранного капитала 
  • Сергиенко Александр Васильевич - Экс Начальник Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины  
  • Павленко Дмитрий Валентинович - один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Риелтор», «Все про бухгалтерский учет» и др.
  • больше информации на сайте https://nbc.ua/
Контактная информация
Компания: Контактное лицо:
Анна
Телефон:
(044) 237-90-05, (044) 233-46-69 Показать
Добавить комментарий
Ваше имя, компания:
Комментарий:
не более 1000 символов (введено: 0)
Эл. почта:
Проверочный код:
5 английских букв:
 или Отменить
Другие тренинги в категориях: Банк, финансы, Недвижимость, Право, юриспруденция
Партнеры сайта
TRN.ua
Главная страница
Обратная связь
Помощь
Отправить страницу другу
Тренинговым компаниям
Тренинги и семинары
Тренинговые компании
Тренеры
Новости
Статьи
Услуги сайта
Статистика сайта
О проекте
Контакты
Условия использования
© TRN.ua — тренинги в Украине.
Сделано в компании «Реактор».